租賃合同人生安全補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同人生安全補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方已簽訂租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確在租賃期間涉及人生安全方面的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等設(shè)施。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地租賃房屋所在場(chǎng)地包含[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如停車位[數(shù)量]個(gè)、花園[面積及簡(jiǎn)要情況]、樓梯間[是否有特殊情況說明]等]，乙方有權(quán)合理使用上述附屬設(shè)施及場(chǎng)地，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和甲方的管理要求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施處于安全適用狀態(tài)，提供正常的水電供應(yīng)，并對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輷p壞或不能正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用要求。對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方人身受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃房屋的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)的安全使用說明和警示標(biāo)識(shí)。在租賃期間，如房屋需要進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。維修或改造工作應(yīng)委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行，確保施工過程安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好房屋的防火、防盜、防漏電等安全防范工作。不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。因乙方未履行該義務(wù)導(dǎo)致自身或他人人身受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期間，如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、安全保障措施1.消防設(shè)施租賃房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并保持消防設(shè)施完好有效。乙方應(yīng)熟悉消防設(shè)施的使用方法，不得擅自挪用或損壞消防設(shè)施。甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.電氣安全房屋內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷使用電器。甲方應(yīng)定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)電線老化、電器故障等安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.房屋結(jié)構(gòu)安全乙方不得擅自拆除、改動(dòng)房屋的承重結(jié)構(gòu)或其他主體結(jié)構(gòu)。如因特殊原因需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。甲方應(yīng)對(duì)乙方的裝修改造行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即停止施工并恢復(fù)原狀。4.人員安全乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)居住或使用人員的安全，對(duì)其進(jìn)行必要的安全教育和管理。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救助，并向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金等。如甲方未及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照租金的一定比例向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因維修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照合同總金額的一定比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的一定比例向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反安全保障措施的約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照事故造成損失金額的一定比例向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照合同總金額的一定比例向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照租