租房協(xié)議書和購房合同

租房協(xié)議書和購房合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。房屋的物業(yè)管理費(fèi)（如有）。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣等條件。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方通知義務(wù)：乙方在使用該房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期間，如該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)緊急故障或損壞，影響乙方正常使用的，乙方可自行維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累?jì)超過______個(gè)月的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定交付該房屋，經(jīng)乙方通知后仍不交付的；交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的。5.合同解除的通知：一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金的______%支付違約金。如甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或?qū)υ摲课葸M(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。如乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日購房合同甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______。4.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________，甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在銀行通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。3.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，具備正常的通水、通電、通氣、通暖等條件。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保修責(zé)任：該房屋的保修責(zé)任按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方拒絕接收該房屋或未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由