乳制品項(xiàng)目規(guī)劃方案

乳制品項(xiàng)目

規(guī)劃方案

MACRO泓域咨詢

摘要說明一

2018年乳制品行業(yè)（不含嬰幼兒奶粉）收入3991億元，近5年

（2013-2018年）收入復(fù)合增長(zhǎng)5.33%。拆分量?jī)r(jià)來看，近5年乳制品行業(yè)

均價(jià)復(fù)合增長(zhǎng)4.22%,銷量復(fù)合增長(zhǎng)1.06%。2015年以來行業(yè)銷量增速明顯

下滑主要源于：（1）需求逐漸飽和，行業(yè)從高速成長(zhǎng)期向成熟期過渡；

（2）2014年以來各乳企紛紛提價(jià)且升級(jí)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，減少低端產(chǎn)品生產(chǎn)，導(dǎo)

致部分終端需求流失。2018年行業(yè)需求回暖，主要受益于消費(fèi)升級(jí)和三四

線城市乳制品消費(fèi)崛起。受益于消費(fèi)升級(jí)和三四線城市消費(fèi)崛起，預(yù)計(jì)未

來5年液奶收入有望維持5%左右復(fù)合增長(zhǎng)。

該乳制品項(xiàng)目計(jì)劃總投資7017.83萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5418.78

萬元，占項(xiàng)目總投資的77.21%；流動(dòng)資金1599.05萬元，占項(xiàng)目總投資的

22.79%o

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入11602.00萬元，總成本費(fèi)用9268.29萬元，稅金及附

加124.16萬元，利潤(rùn)總額2333.71萬元,利稅總額2779.76萬元,稅后凈

利潤(rùn)1750.28萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額1029.48萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率

33.25%,投資利稅率39.61%,投資回報(bào)率24.94%,全部投資回收期5.51

年，提供就業(yè)職位218個(gè)。

報(bào)告內(nèi)容：項(xiàng)目概述、建設(shè)背景、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)劃方案、選

址分析、土建方案說明、工藝原則、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析、職業(yè)

保護(hù)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、節(jié)能方案、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、投資方案、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)

估、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)等。

規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營

乳制品項(xiàng)目規(guī)劃方案目錄

第一章項(xiàng)目概述

第二章建設(shè)背景

第三章建設(shè)規(guī)劃方案

第四章選址分析

第五章土建方案說明

,A-A-、

弟K早工藝原則

第七章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析

第八章職業(yè)保護(hù)

第九章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

第十章節(jié)能方案

第十一章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

第十二章投資方案

第十三章經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估

第十四章招標(biāo)方案

第十五章項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

第一章項(xiàng)目概述

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

XXX（集團(tuán)）有限公司

（二）公司簡(jiǎn)介

公司自成立以來，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以

人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公

司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。

未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)

量上精益求精，追求完美，對(duì)客戶以誠相待，互動(dòng)雙贏。我們將不斷超越

自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個(gè)

讓客戶滿意，對(duì)員工關(guān)愛，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的創(chuàng)新型企業(yè)形象！

公司研發(fā)試驗(yàn)的核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)來自知名的外企，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn),

公司還聘用多名外籍專家長(zhǎng)期擔(dān)任研發(fā)顧問。公司緊跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，不斷提

升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?；诖髷?shù)據(jù)分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎(chǔ)制

定相應(yīng)服務(wù)策略的市場(chǎng)及經(jīng)營體系，并綜合考慮用戶端消費(fèi)特征，打造綜

合服務(wù)體系。

公司堅(jiān)守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領(lǐng)

先企業(yè)，創(chuàng)造價(jià)值，履行社會(huì)責(zé)任。公司自設(shè)立以來，組建了一批經(jīng)驗(yàn)豐

富、能力優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)。管理團(tuán)隊(duì)人員對(duì)行業(yè)有著深刻的認(rèn)識(shí)，能夠敏

銳地把握行業(yè)內(nèi)的發(fā)展趨勢(shì)，抓住業(yè)務(wù)拓展機(jī)會(huì)，對(duì)公司未來發(fā)展有著科

學(xué)的規(guī)劃。相關(guān)管理人員利用自己在行業(yè)內(nèi)深耕積累的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，為公司

未來業(yè)績(jī)發(fā)展提供了有力保障。

（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7356.21萬元，同比增長(zhǎng)

12.82%（835.86萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)乳制品生產(chǎn)及銷售收入為

6809.54萬元，占營業(yè)總收入的92.57%。

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1679.96萬元，較去年同期相

比增長(zhǎng)138.35萬元，增長(zhǎng)率8.97%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1259.97萬元，較去年同

期相比增長(zhǎng)151.84萬元，增長(zhǎng)率13.70%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元7356.21

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元6809.54

主營業(yè)務(wù)收入占比92.57%

營業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）12.82%

營業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬元835.86

利潤(rùn)總額萬元1679.96

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率8.97%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬元138.35

凈利潤(rùn)萬元1259.97

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率13.70%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬元151.84

投資利潤(rùn)率36.58%

投資回報(bào)率27.43%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率23.49%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元17413.14

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元38.97%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元6785.41

資產(chǎn)負(fù)債率38.13%

二、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

乳制品項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目選址

XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積21384.02平方米（折合約32.06畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)53.89%,建筑容積率1.13,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

7.98%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度169.02萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e21384.02平方米，建筑物基底占地面積11523.85平

方米，總建筑面積24163.94平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程17790.72

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1927.60平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)97臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2548.60萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量n8n90.22千瓦時(shí),折合145.17噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量8778.08立方米，折合0.75噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、”乳制品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1181190.22千瓦時(shí)，年

總用水量8778.08立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）145.92噸標(biāo)準(zhǔn)

煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量41.16噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能率21.52%,能

源利用效果良好。

（八）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物

都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目

建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資7017.83萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5418.78萬元，

占項(xiàng)目總投資的77.21%；流動(dòng)資金1599.05萬元，占項(xiàng)目總投資的22.79%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入11602.00萬元，總成本費(fèi)用9268.29萬元，稅金

及附加124.16萬元，利潤(rùn)總額2333.71萬元,利稅總額2779.76萬元,稅

后凈利潤(rùn)1750.28萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1029.48萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)

率33.25%,投資利稅率39.61%,投資回報(bào)率24.94%,全部投資回收期

5.51年，提供就業(yè)職位218個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際施工

進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。選派組織

能力強(qiáng)、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊(duì)伍

投入本項(xiàng)目施工。對(duì)于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及

時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。

三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx高新技

術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地及XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地乳制品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政

策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地乳制品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)

構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“乳制品項(xiàng)目”，

本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為

社會(huì)提供就業(yè)職位218個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1029.48萬元，可以促進(jìn)xx高

新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做

出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率33.25%,投資利稅率39.61%,全部投資回

報(bào)率24.94%,全部投資回收期5.51年，固定資產(chǎn)投資回收期5.51年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、國家發(fā)改委出臺(tái)《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的

實(shí)施意見》，對(duì)各地、各部門在鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對(duì)民營企業(yè)和民間資本的準(zhǔn)入

條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對(duì)民營企業(yè)同等對(duì)待、支持民

營企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵(lì)和引

導(dǎo)民營企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、

新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國際競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)

勢(shì)企業(yè)。民營企業(yè)貼近市場(chǎng)、嗅覺敏銳、機(jī)制靈活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新

能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計(jì)

企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級(jí)。同時(shí)，大量民營企業(yè)走在科

技、產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚的最前沿，能夠綜合運(yùn)用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、

經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識(shí)，對(duì)工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)

新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計(jì)，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技

術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米21384.0232.06畝

1.1容積率1.13

1.2建筑系數(shù)53.89%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝169.02

1.4基底面積平方米11523.85

1.5總建筑面積平方米24163.94

1.6綠化面積平方米1927.60綠化率7.98%

2總投資萬元7017.83

2.1固定資產(chǎn)投資萬元5418.78

2.1.1土建工程投資萬元1862.47

2.1.1.1土建工程投資占比萬元26.54%

2.1.2設(shè)備投資萬元2548.60

2.1.2.1設(shè)備投資占比36.32%

2.1.3其它投資萬元1007.71

2.1.3.1其它投資占比14.36%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比77.21%

2.2流動(dòng)資金萬元1599.05

2.2.1流動(dòng)資金占比22.79%

3收入萬元11602.00

4總成本萬元9268.29

5利潤(rùn)總額萬元2333.71

6凈利潤(rùn)萬元1750.28

7所得稅萬元1.13

8增值稅萬元321.89

9稅金及附加萬元124.16

10納稅總額萬元1029.48

11利稅總額萬元2779.76

12投資利潤(rùn)率33.25%

13投資利稅率39.61%

14投資回報(bào)率24.94%

15回收期年5.51

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）97

17年用電量千瓦時(shí)1181190.22

18年用水量立方米8778.08

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤145.92

20節(jié)能率21.52%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤41.16

22員工數(shù)量人218

第二章建設(shè)背景

2018年乳制品行業(yè)（不含嬰幼兒奶粉）收入3991億元，近5年

（2013-2018年）收入復(fù)合增長(zhǎng)5.33%。拆分量?jī)r(jià)來看，近5年乳制品

行業(yè)均價(jià)復(fù)合增長(zhǎng)4.22%,銷量復(fù)合增長(zhǎng)1.06%。2015年以來行業(yè)銷量

增速明顯下滑主要源于：（1）需求逐漸飽和，行業(yè)從高速成長(zhǎng)期向成

熟期過渡；（2）2014年以來各乳企紛紛提價(jià)且升級(jí)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，減少低

端產(chǎn)品生產(chǎn)，導(dǎo)致部分終端需求流失。2018年行業(yè)需求回暖，主要受

益于消費(fèi)升級(jí)和三四線城市乳制品消費(fèi)崛起。受益于消費(fèi)升級(jí)和三四

線城市消費(fèi)崛起，預(yù)計(jì)未來5年液奶收入有望維持5%左右復(fù)合增長(zhǎng)。

拆分品類來看，我國乳制品行業(yè)目前主要由常溫奶和低溫奶構(gòu)成,

2018年常溫奶、低溫奶收入2639、1254億元，占比66.12%、31.42%。

1、受益產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)和渠道擴(kuò)張，預(yù)計(jì)未來5年常溫奶收入復(fù)合

增長(zhǎng)4%

2018年中國大陸常溫奶收入2639億元，近5年（2013-2018年）

復(fù)合增長(zhǎng)2.53%。常溫奶不受冷鏈限制，最容易實(shí)現(xiàn)放量，對(duì)比其他國

家和地區(qū)，我國液奶仍有擴(kuò)容空間，但擴(kuò)容比例不大，預(yù)計(jì)擴(kuò)容速度

維持低位一一2018年中國大陸液奶人均消費(fèi)量14.33kg/人，為中國香

港、日本、韓國的63%、70%、74%o2016年以來常溫奶行業(yè)增速逐漸

回升，2018年同比增速達(dá)4.16%。

拆分常溫奶品類來看，主要分為四大品類：常溫酸奶、高端白奶、

基礎(chǔ)白奶和乳飲料等。常溫酸奶、高端白奶、基礎(chǔ)白奶2018年收入

423、390、355億元，占常溫奶收入比例分別為16.02%、14.78%和

13.45%O從產(chǎn)品生命周期看，常溫酸奶和高端白奶仍處成長(zhǎng)期，未來5

年有望維持較好的增長(zhǎng)趨勢(shì)；基礎(chǔ)白奶處成熟期，增速穩(wěn)定；風(fēng)味奶、

含乳飲料則處成熟期，近幾年連續(xù)負(fù)增長(zhǎng)、預(yù)計(jì)逐漸被替代。

（1）受益產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)和渠道擴(kuò)張，預(yù)計(jì)未來5年常溫酸奶收入

復(fù)合增長(zhǎng)15%+

常溫酸奶是中國大陸2012年新誕生品類，2018年常溫酸奶收入

423億元，近5年復(fù)合增長(zhǎng)58.48%,同比增速維持20%+。常溫酸奶不

受冷鏈限制，未來仍有較大的發(fā)展空間一一彭博數(shù)據(jù)顯示，對(duì)比發(fā)展

較成熟的白奶品類，不受冷鏈限制的常溫白奶目前收入規(guī)模為巴氏奶

（需冷鏈運(yùn)輸貯藏）的3倍左右，2018年常溫酸奶僅為低溫酸奶收入

規(guī)模的45%,擴(kuò)容空間大。

預(yù)計(jì)未來5年常溫酸奶收入增長(zhǎng)主要源于渠道擴(kuò)張。（1）分線城

市來看：目前常溫酸奶在縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)收入占比15.24%、23.38%,較

常溫奶整體分別低1.61和4.84個(gè)PCT,疊加2018年以來三四線城市

乳制品消費(fèi)崛起，常溫酸奶渠道下沉仍有較大空間。近兩年常溫酸奶

渠道下沉趨勢(shì)明顯一一2017年常溫酸奶在縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)收入增速分別高達(dá)

41.63%、34.90%,高于整體29.63%增速。（2）分渠道類型來看，目前

常溫酸奶在小網(wǎng)點(diǎn)如食雜店收入占比為31.01%,較常溫奶整體低

12.79個(gè)PCT,渠道精細(xì)化空間大。2017年常溫酸奶在食雜店收入增速

高達(dá)43.76%,明顯優(yōu)于整體增速。

另外，常溫酸奶近幾年在口味和包裝方面不斷創(chuàng)新，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升

級(jí)明顯一一在原味基礎(chǔ)上不斷推出水果、咸味等新口味，并升級(jí)包裝

至PET瓶、杯裝。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)推動(dòng)常溫酸奶均價(jià)提升。

（2）預(yù)計(jì)未來5年高端白奶收入有望復(fù)合增長(zhǎng)10%左右

2005年蒙牛推出中國首款高端白奶特侖蘇，標(biāo)志著中國大陸高端

白奶市場(chǎng)開啟，2007年伊利跟隨推出金典。2018年高端白奶收入390

億元，近5年復(fù)合增長(zhǎng)15.40%。拆分量?jī)r(jià)來看，近幾年主要品牌無明

顯提價(jià)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)，部分時(shí)間由于商家做買贈(zèng)促銷導(dǎo)致均價(jià)貢獻(xiàn)

為負(fù)，品類收入增長(zhǎng)主要依靠銷量拉動(dòng)。

受益產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)和渠道擴(kuò)張，預(yù)計(jì)未來5年高端白奶收入有望

維持10%左右復(fù)合增長(zhǎng)。（1）高端白奶銷量增長(zhǎng)過程中，不斷搶占基

礎(chǔ)白奶、風(fēng)味奶品類需求，同時(shí)遭受常溫酸奶品類沖擊。常溫酸奶鋪

貨基本完成，對(duì)于高端白奶沖擊逐漸減小。高端白奶渠道鋪貨率已經(jīng)

較高，但受益于下線城市消費(fèi)崛起，2017年高端白奶在縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)收入

增速分別為15.10%和14.32%,高于整體9.20%增速。預(yù)計(jì)未來5年高

端白奶仍能享受下線城市增長(zhǎng)紅利，但預(yù)計(jì)增速有所放緩。（2）為迎

合送禮的價(jià)位段需求，高端白奶產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)有望持續(xù)。2019年龍頭

紛紛在同一品牌下推出超高端產(chǎn)品（如金典推出娟珊牛系列，價(jià)格較

金典牛奶高50%+）,推動(dòng)高端白奶產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)，未來5年高端白奶

價(jià)格貢獻(xiàn)幅度將明顯高于過去5年。認(rèn)為高端白奶價(jià)格增長(zhǎng)有望彌補(bǔ)

其銷量放緩影響，未來5年收入仍有望維持10%左右復(fù)合增長(zhǎng)。

（3）受益下線城市消費(fèi)崛起，預(yù)計(jì)未來5年基礎(chǔ)白奶收入有望復(fù)

合增長(zhǎng)6%左右

基礎(chǔ)白奶為成熟品類，2018年中國大陸基礎(chǔ)白奶收入355億元，

近5年復(fù)合增長(zhǎng)4.67%,主要依賴銷量增長(zhǎng)。其中2015-2016年收入下

滑主要源于行業(yè)需求逐漸飽和，且乳企主動(dòng)減少基礎(chǔ)白奶、尤其是低

端基礎(chǔ)白奶生產(chǎn)，2015、2016年低端基礎(chǔ)白奶（百利包）收入分別同

比減少26.3%和31.8%。2017年以來需求回暖，主要源于下線城市乳制

品消費(fèi)崛起、且消費(fèi)者逐漸接受中高端基礎(chǔ)白奶（利樂枕、無菌磚）。

受益下線城市消費(fèi)崛起，預(yù)計(jì)未來5年基礎(chǔ)白奶銷量有望維持5%

以上復(fù)合增長(zhǎng)。伴隨常溫酸奶和高端白奶的渠道擴(kuò)張，基礎(chǔ)白奶終端

需求仍有被擠壓的風(fēng)險(xiǎn)，但城鎮(zhèn)化有望推動(dòng)三四線城市和農(nóng)村地區(qū)乳

制品需求持續(xù)增長(zhǎng)，助力基礎(chǔ)白奶銷量維持穩(wěn)定增長(zhǎng)。目前我國各級(jí)

城市人均消費(fèi)情況來看，三四線城市和農(nóng)村仍有較大的量增空間，我

國一線和二線城市人均乳制品消費(fèi)量分別為31千克和23千克，三四

線城市和農(nóng)村人均消費(fèi)量?jī)H為16千克和7千克?；A(chǔ)白奶量增空間主

要來源于三四線城市和農(nóng)村。

2017年基礎(chǔ)白奶縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)收入占比分別為13.87%和23.26%,較

2016年分別提升0.36和1.06個(gè)PCT,一二線城市由于受低溫奶沖擊,

收入占比略下降。

預(yù)計(jì)未來5年基礎(chǔ)白奶銷量增長(zhǎng)主要依靠三四線城市和農(nóng)村市場(chǎng)

帶動(dòng)，有望維持穩(wěn)定增長(zhǎng)。（1）2016年三四線城市城鎮(zhèn)化率分別為

56.96%和48.81%,明顯低于整體57.35%的水平。伴隨城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù),

低線城市乳制品消費(fèi)量有望進(jìn)一步提升。（2）農(nóng)村地區(qū)乳制品需求仍

以送禮為主，送禮有望培育消費(fèi)者，轉(zhuǎn)為自飲消費(fèi)需求，拉動(dòng)基礎(chǔ)白

奶銷量增長(zhǎng)。

受益產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)和原奶價(jià)格提升，預(yù)計(jì)未來5年基礎(chǔ)白奶均價(jià)

有望維持1%左右小幅增長(zhǎng)。（1）2018下半年以來原奶收購價(jià)格溫和

上漲，成本提升有望導(dǎo)致乳制品企業(yè)價(jià)格戰(zhàn)趨緩，推動(dòng)常溫白奶均價(jià)

提升；（2）原奶價(jià)格提升有望推動(dòng)基礎(chǔ)白奶產(chǎn)品結(jié)構(gòu)持續(xù)升級(jí)，目前

基礎(chǔ)白奶品類中利樂枕和百利包收入占比為24.50%、6.30%,有望進(jìn)一

步向無菌磚包裝升級(jí)。

2、受益消費(fèi)升級(jí)和政策支持，預(yù)計(jì)未來5年低溫奶收入復(fù)合增長(zhǎng)

10%

受益消費(fèi)升級(jí)和政策支持，預(yù)計(jì)未來5年低溫奶收入復(fù)合增長(zhǎng)10%

左右。2018年中國大陸低溫奶收入1254億元，近5年復(fù)合增長(zhǎng)

12.37%O分品類來看我國低溫奶目前仍以低溫酸奶為主——2018年低

溫酸奶和低溫白奶（巴氏奶）收入950、304億元，占比分別為75.75%

和24.25%O

分品類來看，低溫酸奶受益居民消費(fèi)升級(jí)，預(yù)計(jì)未來5年收入維

持10%+復(fù)合增長(zhǎng)。2018年中國大陸低溫酸奶收入950億元，近5年收

入復(fù)合增長(zhǎng)13.70%。低溫酸奶保質(zhì)期較低溫白奶長(zhǎng)，受冷鏈限制程度

較低溫白奶弱，且低溫酸奶營養(yǎng)價(jià)值高、口味開發(fā)空間大，預(yù)計(jì)未來5

年仍有望維持10%+復(fù)合增長(zhǎng)：（1）低溫酸奶營養(yǎng)價(jià)值處于乳飲頂端，

單位低溫酸奶蛋白質(zhì)含量高于其他品類乳飲，迎合消費(fèi)升級(jí)、健康升

級(jí)趨勢(shì)一一每100g低溫酸奶蛋白質(zhì)含量可高達(dá)4.2g、巴氏奶可高達(dá)

3.6g,明顯高于常溫白奶(3.2-3.6g)和常溫酸奶(3.1g)。(2)低

溫酸奶口味開發(fā)空間大，可加入果味，或采取炭燒等形式升級(jí)口味，

迎合消費(fèi)者需求。

低溫白奶消費(fèi)群體相對(duì)較小，受益政策支持，預(yù)計(jì)未來5年低溫

白奶(巴氏奶)收入維持8%+復(fù)合增長(zhǎng)。中國大陸低溫白奶(巴氏奶)

2018年收入304億元，近5年復(fù)合增長(zhǎng)8.73%。對(duì)比國際，成熟市場(chǎng)

白奶消費(fèi)以低溫為主，我國低溫白奶市場(chǎng)仍有發(fā)展空間，2018年美國、

日本、韓國、中國臺(tái)灣巴氏奶占液體奶收入比例分別為83.07%、

80.43%、63.99%、51.88%,中國大陸比例僅為12.25%。2018年底農(nóng)業(yè)

農(nóng)村部等九部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)奶業(yè)振興的若干意見》

明確提出，要發(fā)展居民小區(qū)和周邊酒店、飯店、商店乳制品供應(yīng)，重

點(diǎn)生產(chǎn)巴氏殺菌乳、發(fā)酵乳、奶酪等乳制品，通過直營、電商等服務(wù)

當(dāng)?shù)睾椭苓吶罕?，積極培育鮮奶消費(fèi)市場(chǎng)，進(jìn)一步推動(dòng)低溫白奶市場(chǎng)

擴(kuò)容。

乳品企業(yè)積極布局上游奶源且冷鏈技術(shù)持續(xù)進(jìn)步，低溫奶市場(chǎng)供

給持續(xù)擴(kuò)大。由于保質(zhì)期短、對(duì)冷鏈運(yùn)輸設(shè)備要求高，低溫奶的原料

奶必須就近取得，且銷售半徑也只有300公里-500公里，因此低溫奶

行業(yè)發(fā)展一度受到上游奶源和冷鏈技術(shù)限制。目前限制瓶頸正在逐漸

打開，低溫奶供給持續(xù)擴(kuò)大。（1）近兩年，全國性和區(qū)域性乳企均在

加快布局，搶占低溫奶市場(chǎng)。全國龍頭蒙牛布局現(xiàn)代牧業(yè)和圣牧，區(qū)

域龍頭新希望布局西南、華北、華東多家牧場(chǎng)和工廠。（2）我國冷鏈

物流剛起步，冷藏率和管理水平相對(duì)較低，運(yùn)輸過程中腐壞率相對(duì)較

高。近幾年我國公路冷鏈運(yùn)輸車保有量高速增長(zhǎng)，近5年復(fù)合增長(zhǎng)

27.90%,有望推動(dòng)低溫奶的區(qū)域擴(kuò)張。

3、預(yù)計(jì)未來5年嬰幼兒奶粉收入復(fù)合增長(zhǎng)7%左右

嬰幼兒奶粉市場(chǎng)銷售規(guī)模破千億，預(yù)計(jì)未來5年復(fù)合增長(zhǎng)7%左右。

2006年以來中國大陸嬰幼兒奶粉行業(yè)快速發(fā)展，14年突破千億，

2013-2018年行業(yè)規(guī)模復(fù)合增長(zhǎng)9.83%,2018年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1626億

元。分拆量?jī)r(jià)來看，行業(yè)增長(zhǎng)主要源于量增，近5年（2013-2018年）

行業(yè)銷量復(fù)合增長(zhǎng)6.80%,均價(jià)復(fù)合增長(zhǎng)2.84%。

育齡女性人數(shù)趨勢(shì)性下行，預(yù)計(jì)未來5年銷量復(fù)合增速4%左右。

未來5年我國育齡女性人數(shù)緩慢下行，2020年達(dá)3.34億人，較2015

年下降0.30億人,2025年較2020年繼續(xù)下降0.23億人。假設(shè)總和生

育率維持不變（政策放開或政策刺激，生育意愿有望維持穩(wěn)定）情況,

我國未來5年出生人口數(shù)量仍處于每年1400-1500人出生水平。嬰幼

兒奶粉行業(yè)銷量驅(qū)動(dòng)因素減弱，預(yù)計(jì)未來復(fù)合增速略有下滑，維持4%

左右復(fù)合增長(zhǎng)。

2019年渠道上的雜牌基本出清，嬰幼兒奶粉行業(yè)價(jià)格體系有望走

穩(wěn)，行業(yè)均價(jià)有望復(fù)合增長(zhǎng)3%+。（1）雜牌奶粉容易打亂品牌企業(yè)的

價(jià)格體系和渠道利潤(rùn)分配，奶粉注冊(cè)制實(shí)施后，目前渠道雜牌基本清

理完畢，有利于行業(yè)價(jià)格體系穩(wěn)定。（2）雜牌退出后，行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

升級(jí)明顯，2018年雜牌讓渡份額最大的母嬰渠道產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)明顯一

一超高端、高端產(chǎn)品收入同比增速分別高達(dá)59.9%、26.5%,其他價(jià)格

段收入均出現(xiàn)下滑。近幾年嬰幼兒奶粉行業(yè)均價(jià)增速維持3%以上，未

來3年受益于雜牌退出推動(dòng)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)，行業(yè)均價(jià)復(fù)合增速有望

維持。

第三章建設(shè)規(guī)劃方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目主要產(chǎn)品為乳制品，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值11602.00萬元。

項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要量是根

據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測(cè)；目前，我

國各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場(chǎng)需求

多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場(chǎng)要求，

每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場(chǎng)需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速

度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場(chǎng)。

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積21384.02平方米（折合約32.06畝），其中：凈用

地面積21384.02平方米（紅線范圍折合約32.06畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面

積24163.94平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程17790.72平方米，計(jì)容建

筑面積24163.94平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1862.47萬元。

（二）設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)97臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2548.60萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資7017.83萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11602.00萬元。

第四章選址分析

一、項(xiàng)目選址原則

所選場(chǎng)址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特

別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等

配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的

資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò),

連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。隨著互聯(lián)網(wǎng)的

發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，目前，很多公司都

已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)

絡(luò)在市場(chǎng)營銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良

好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增

加企業(yè)的市場(chǎng)份額。

四、用地控制指標(biāo)

根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國土資源部發(fā)布的

《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品

制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度三1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目

建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度與4500.00萬元/公頃”的具體要求。

五、地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)53.89%,建筑容積率1.13,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率7.98%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度169.02萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米21384.0232.06畝

2基底面積平方米11523.85

3建筑面積平方米24163.941862.47萬元

4容積率1.13

5建筑系數(shù)53.89%

6主體工程平方米17790.72

7綠化面積平方米1927.60

8綠化率7.98%

9投資強(qiáng)度萬元/畝169.02

六、節(jié)約用地措施

投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，

建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

（三）綠化設(shè)計(jì)

場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)

要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休

閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、

辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬

木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草

坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一

個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目所在地供水水源來自項(xiàng)目建設(shè)地自來水廠，給水壓力

N0.30Mpa,供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2、投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排

水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。undefined

3、10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)

配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，

接地電阻RW4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用

接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)

可靠接零。

4、場(chǎng)外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸

由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，項(xiàng)目建設(shè)地社會(huì)運(yùn)輸力量充足，可滿足投資項(xiàng)目

場(chǎng)外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

5、主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣通風(fēng)為輔;

對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)中個(gè)別溫度高、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方案，以保證

良好的生產(chǎn)環(huán)境。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室

采用燃?xì)廨椛洳膳问?。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空

調(diào)溫度范圍要求為26.00℃-28.00℃,空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。

八、選址綜合評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測(cè)隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和專業(yè)化建

設(shè)工程隊(duì)伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項(xiàng)目的實(shí)施能力，

同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國內(nèi)260多個(gè)大中城市開設(shè)了貨

運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于

投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺(tái)優(yōu)惠政策，對(duì)入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、

工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動(dòng)

服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動(dòng)力，全力

推動(dòng)經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭(zhēng)成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、

商業(yè)機(jī)會(huì)多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會(huì)文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)

濟(jì)新區(qū)。

第五章土建方案說明

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

本次設(shè)計(jì)充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然

一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，根

據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、

因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工

程質(zhì)量。項(xiàng)目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、

車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時(shí)，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控

制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計(jì)

應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)

調(diào)并且別致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計(jì)，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺

寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積24163.94平方米，其中：計(jì)容建筑面積

24163.94平方米，計(jì)劃建筑工程投資1862.47萬元，占項(xiàng)目總投資的

26.54%O

第六章工藝原則

一、原輔材料采購及管理

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定

原材料采購計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下,

對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材

料降低采購成本。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)

實(shí)際需要制定原材料采購計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品

質(zhì)量的前提下，對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企

業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按IS09000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從

業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，項(xiàng)目

承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫存管理（VMI）,全面質(zhì)

量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（一）工藝技術(shù)方案要求

工藝技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性與可靠性相結(jié)合的原則：在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可

靠的前提下，生產(chǎn)工藝和技術(shù)的選擇還必須針對(duì)生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品制造工藝

特性要求，采用合理的工藝流程，同時(shí)，配備先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的生產(chǎn)設(shè)

備，使項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備配置及自動(dòng)化水平與生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品

質(zhì)量相匹配，力求技術(shù)上實(shí)用、經(jīng)濟(jì)上合理。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析

投資項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；

該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡(jiǎn)潔，有利

于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成

熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高,

處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對(duì)其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越,

結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長(zhǎng)；在工藝水

平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平;

根據(jù)初步測(cè)算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在

裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動(dòng)控制程度和性能可靠性相對(duì)較高。

四、設(shè)備選型方案

項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對(duì)比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)

備制造企業(yè)，優(yōu)選了項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境

保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保投資項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。投資項(xiàng)目生

產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)能、可靠”為原

則，項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動(dòng)化程度

高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。undefined

項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)

購置安裝主要設(shè)備共計(jì)97臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2548.60萬元。

第七章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析

推進(jìn)綠色發(fā)展、建設(shè)美麗城市，要著力優(yōu)化綠色發(fā)展空間體系，構(gòu)建

美麗空間。要全面落實(shí)主體功能區(qū)規(guī)劃，積極創(chuàng)建國家級(jí)生態(tài)市，構(gòu)建長(zhǎng)

江上游重要生態(tài)屏障；要完善區(qū)域發(fā)展空間布局，推動(dòng)沿江地區(qū)引領(lǐng)發(fā)展,

著力構(gòu)建綠色鮮明、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，形成引領(lǐng)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的

先行區(qū)；要實(shí)行差別化區(qū)域發(fā)展政策，強(qiáng)化國土空間治理，嚴(yán)守資源環(huán)境

生態(tài)紅線，將“只能更好、不能變壞”作為黨委、政府環(huán)保責(zé)任紅線。綠

色示范工廠創(chuàng)建，制定綠色工廠建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和導(dǎo)則，在鋼鐵、有色、化工、

建材、機(jī)械、汽車、輕工、紡織、醫(yī)藥、電子信息等重點(diǎn)行業(yè)開展試點(diǎn)示

范。到2020年，創(chuàng)建千家綠色示范工廠。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

投資項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)一項(xiàng)目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化

碳和PM10,根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門連續(xù)5.00天監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)》n級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策

施工時(shí)先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護(hù)，取土場(chǎng)及棄土堆邊緣設(shè)置

土工圍欄，在施工場(chǎng)地周圍構(gòu)筑一定高度的圍墻減少揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍；根據(jù)

有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時(shí)，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少

40.00%,車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設(shè)期揚(yáng)塵不會(huì)

對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而消失。對(duì)建設(shè)期烹飪

油煙治理措施：項(xiàng)目建設(shè)期間建筑隊(duì)伍生活爐灶排放的油煙，根據(jù)廚房灶

頭風(fēng)量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時(shí)使用天然氣、液化氣等清潔燃料,

以減輕對(duì)周圍大氣環(huán)境造成的影響；建設(shè)期烹飪油煙廢氣排放量較少，且

為間歇排放，因此，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量影響較小；如果有條件，建議施工單

位組織員工就餐由外購解決。通過采取以上措施，投資項(xiàng)目在建設(shè)期間對(duì)

項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。

（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策

施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲往往具有突發(fā)、無規(guī)則、不連續(xù)和高強(qiáng)度等特點(diǎn),

施工單位應(yīng)采取合理安排施工機(jī)械操作時(shí)間的方法加以緩解，并減少同時(shí)

作業(yè)的高噪施工機(jī)械的數(shù)量，盡可能減輕聲源疊加影響。在高噪聲設(shè)備周

圍設(shè)置掩蔽物；通過場(chǎng)界設(shè)置臨時(shí)隔聲屏障和選用低噪音施工機(jī)械等有效

措施后，使施工現(xiàn)場(chǎng)噪音滿足（GB12523）《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值》

的要求，即晝間W60.OOdB（A）、夜間W50.OOdB（A）,從而減少施工噪

音對(duì)周圍居民的影響。

（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策

生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食

堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水

質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L,150.00mg/L-350.OOmg/L,200.00mg/L-

450.00mg/Lo施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生

的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞

池處理，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水

體，對(duì)受納水體的水質(zhì)影響較小。

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策

施工單位在開工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門簽訂環(huán)境衛(wèi)生

責(zé)任書，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的渣土和各類建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，保持施

工現(xiàn)場(chǎng)整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土石方量避免多余棄土，多余廢棄

物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周圍環(huán)境。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

綠化不僅能夠改善和美化場(chǎng)區(qū)環(huán)境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大

氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質(zhì)，樹木樹冠能夠阻擋、過濾吸附大

氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚(yáng)；

而且，認(rèn)真做好綠化工作，對(duì)于防止水土流失具有良好效果。

三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)

（一）運(yùn)營期廢水影響分析及防治對(duì)策

為了充分利用各種水質(zhì)的水，提高水的重復(fù)利用率，投資項(xiàng)目運(yùn)營期

的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級(jí)利用”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。將不

同水質(zhì)的水分開設(shè)置，而且，場(chǎng)區(qū)排水系統(tǒng)劃分為生產(chǎn)排水、生活排水、

清凈下水和事故水等管道排放系統(tǒng)。為了充分利用各種水質(zhì)的水，提高水

的重復(fù)利用率，投資項(xiàng)目運(yùn)營期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯

級(jí)利用”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。將不同水質(zhì)的水分開設(shè)置，而且，場(chǎng)區(qū)排水系

統(tǒng)劃分為生產(chǎn)排水、生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統(tǒng)。職工

生活廢水和辦公污水經(jīng)場(chǎng)區(qū)地埋式生活廢水處理設(shè)施處理達(dá)到《污水綜合

排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）表4中I級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域污水管

網(wǎng)，最終排入污水處理廠，其主要污染物為CODcr和氨氮，投資項(xiàng)目廢水

排放量較小且水質(zhì)簡(jiǎn)單，對(duì)污水處理廠水質(zhì)影響不大，不會(huì)降低其現(xiàn)有水

環(huán)境功能級(jí)別，所排污水對(duì)外環(huán)境影響較小。

（二）運(yùn)營期廢氣影響分析及防治對(duì)策

投資項(xiàng)目在表面涂裝生產(chǎn)過程中可能會(huì)產(chǎn)生少量的揮發(fā)氣體無組織排

放,排放量約為350.00?/h,排放速率為0.05?K/h,因此，需要在車間內(nèi)

安裝集氣換氣裝置，利用配置內(nèi)的功能回收系統(tǒng)，通過對(duì)表面涂裝生產(chǎn)過

程中產(chǎn)生的廢氣進(jìn)行集中通風(fēng)吸附、凈化，減少生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的廢氣彌散而影

響生產(chǎn)環(huán)境，采取措施后，車間內(nèi)廢氣濃度降低到0.26mg/?。對(duì)于在生產(chǎn)

過程中產(chǎn)生的不合格品（包括檢驗(yàn)不合格的半成品、包裝廢料和過程產(chǎn)品

及產(chǎn)成品等），以及加工工序產(chǎn)生的廢料（邊角及屑類廢物）可以回收再

利用；廢棄物則委托有資質(zhì)單位進(jìn)行安全處置，實(shí)現(xiàn)物資的綜合利用，不

會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響。

（三）運(yùn)營期噪聲影響分析及防治對(duì)策

采用建筑隔聲結(jié)構(gòu)、廠房?jī)?nèi)加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝

隔音板等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料的吸聲系數(shù)，建議選擇超細(xì)玻

璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板

共振吸聲結(jié)構(gòu)，使其具有低頻的吸聲特性。采用建筑隔聲結(jié)構(gòu)、廠房?jī)?nèi)加

裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據(jù)

吸聲材料的吸聲系數(shù)，建議選擇超細(xì)玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好

的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結(jié)構(gòu)，使其具有低頻的吸

聲特性。在設(shè)備安裝過程中，提高噪聲設(shè)備的安裝精確度，做好平衡調(diào)試,

安裝時(shí)采用減震、隔振措施，在設(shè)備和基礎(chǔ)之間加裝隔振元件（如減震器、

橡膠隔振墊等），增加惰性塊（鋼筋混凝土基礎(chǔ)）的重量以增加其穩(wěn)定性,

從而有效地降低振動(dòng)的強(qiáng)度；對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)安裝減振墊減少噪聲的傳遞。

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域建成后，因引進(jìn)的企業(yè)的需要，工人、家屬以及流動(dòng)人

口在此集結(jié)，農(nóng)副產(chǎn)品的需求量將會(huì)大大增加，可以刺激項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域邊

緣地區(qū)的農(nóng)、副業(yè)的發(fā)展，使周邊土地增值，使邊緣地區(qū)的農(nóng)民可從中得

到更多的經(jīng)濟(jì)利益。工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一方面促進(jìn)了種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)與加工

業(yè)的良性互動(dòng)，延長(zhǎng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，另一方面，降低了農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域農(nóng)民的增收。

五、廢棄物處理

項(xiàng)目承辦單位要建立危險(xiǎn)廢棄物全過程管理的合理投資模式，有市場(chǎng)

化收費(fèi)、押金制度、優(yōu)惠的稅收政策等，采用市場(chǎng)機(jī)制管理全過程。投資

項(xiàng)目積極采用先進(jìn)技術(shù)對(duì)各設(shè)備排放的“三廢”進(jìn)行治理，對(duì)生產(chǎn)過程中

產(chǎn)生的廢棄物達(dá)標(biāo)后排放，減少了環(huán)境污染。

六、特殊環(huán)境影響分析

項(xiàng)目建設(shè)地沒有明顯的地質(zhì)災(zāi)害，建設(shè)區(qū)域存在滑坡、地面塌陷、地

面沉降及地質(zhì)裂縫等地質(zhì)災(zāi)害的可能行較小，對(duì)工程建設(shè)、居民生命財(cái)產(chǎn)

和活動(dòng)等范圍不受影響或稱危害不大；當(dāng)?shù)氐貐^(qū)的地震烈度為vin度，投資

項(xiàng)目建筑物的抗震設(shè)防烈度為vni度；項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)給該地區(qū)帶來地質(zhì)災(zāi)

害。

七、清潔生產(chǎn)

清潔生產(chǎn)的主要內(nèi)容之一是清潔能源的使用。所謂清潔能源，簡(jiǎn)單來

講就是它們的利用不產(chǎn)生或極少產(chǎn)生對(duì)人類生存環(huán)境構(gòu)成污染的物質(zhì)。實(shí)

施清潔生產(chǎn)是從根本上控制環(huán)境污染的有效手段。清潔生產(chǎn)是對(duì)生產(chǎn)過程

運(yùn)用一種整體的預(yù)防性措施，降低污染物的產(chǎn)生和排放量，使生產(chǎn)發(fā)展和

環(huán)境保護(hù)相互協(xié)調(diào)。作為可持續(xù)發(fā)展的根本性措施，我國政府已將清潔生

產(chǎn)載入《中國二十一世紀(jì)議程》，并在《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的

決定》和《國家環(huán)境保護(hù)“十三五”計(jì)劃和2020年遠(yuǎn)景規(guī)劃》中明確要大

力推行清潔生產(chǎn)。清潔生產(chǎn)是將產(chǎn)品生產(chǎn)和污染治理有機(jī)結(jié)合起來取得資

源、能源配置利用的最大效率和環(huán)境成本的最小量化，是深化工業(yè)污染防

治、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的根本途徑。

八、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

1、工程采用先進(jìn)可靠的工藝技術(shù)，減少污染物發(fā)生量，對(duì)必須排放的

污染物采取必要的控制措施，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后外排，投資項(xiàng)目對(duì)外環(huán)境的

影響很小，可實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。從投資項(xiàng)目原

材料、產(chǎn)品和污染物產(chǎn)生指標(biāo)等方面綜合而言，項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝較成熟，

排污量較小，符合清潔生產(chǎn)的原則要求，體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念。

2、以先進(jìn)適用技術(shù)裝備應(yīng)用為手段，強(qiáng)化技術(shù)節(jié)能。全面推進(jìn)傳統(tǒng)行

業(yè)節(jié)能技術(shù)改造，深入推進(jìn)重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)能效提升專項(xiàng)行動(dòng)，加快

推廣高溫高壓干熄焦、無球化粉磨、新型結(jié)構(gòu)鋁電解槽、智能控制等先進(jìn)

技術(shù)。繼續(xù)推進(jìn)鍋爐、電機(jī)、變壓器等通用設(shè)備能效提升工程，組織實(shí)施

空壓機(jī)系統(tǒng)能效提升計(jì)劃。圍繞高耗能行業(yè)企業(yè)，加快工藝革新，實(shí)施系

統(tǒng)節(jié)能改造，鼓勵(lì)先進(jìn)節(jié)能技術(shù)的集成優(yōu)化運(yùn)用，推廣電爐鋼等短流程工

藝和鋁液直供，推動(dòng)工業(yè)節(jié)能從局部、單體節(jié)能向全流程、系統(tǒng)節(jié)能轉(zhuǎn)變。

提升產(chǎn)品的輕量化水平，推廣復(fù)合材料、輕合金、真空鍍鋁紙等高強(qiáng)韌度

新型材料，推廣超高強(qiáng)度鋼熱沖壓成形技術(shù)、真空高壓鑄造、超高真空薄

壁鑄造等輕量化成形工藝。普及中低品位余熱余壓發(fā)電、供熱及循環(huán)利用,

積極推進(jìn)利用鋼鐵、化工等行業(yè)企業(yè)的低品位余熱向城市居民供熱，促進(jìn)

產(chǎn)城融合。實(shí)施工業(yè)園區(qū)節(jié)能改造工程，加強(qiáng)園區(qū)能源梯級(jí)利用，推進(jìn)集

中供熱制冷?！熬盼濉逼陂g，環(huán)保目標(biāo)得到了較好的實(shí)現(xiàn)，2010年遠(yuǎn)景目

標(biāo)卻遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)。其原因主要有兩方面：一方面，2001年以后，我國經(jīng)濟(jì)高

速增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化水平快速推進(jìn)，隨之而來的是資源消耗急速增加和生態(tài)環(huán)

境日益惡化等問題；另一方面，”以問題為導(dǎo)向、工程主義、技術(shù)至上”

的傳統(tǒng)環(huán)境管理的思路沒有及時(shí)調(diào)整，難以適應(yīng)伴隨經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展而迅速

擴(kuò)張的污染負(fù)荷與生態(tài)壓力。因此，必須從過去的環(huán)保實(shí)踐、環(huán)保規(guī)劃編

制與實(shí)施中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，環(huán)境保護(hù)導(dǎo)向需要從問題導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)閱栴}導(dǎo)向

與目標(biāo)導(dǎo)向并重，環(huán)境治理思路也需要從基礎(chǔ)的堅(jiān)守底線向滿足人民群眾

更高的環(huán)境需求轉(zhuǎn)變。

3、環(huán)境保護(hù)措施設(shè)計(jì)與環(huán)境影響分析應(yīng)以項(xiàng)目的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告

書》為最終依據(jù)，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司將盡快委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位開展“環(huán)

境影響評(píng)價(jià)”工作。

第八章職業(yè)保護(hù)

一、消防安全

（一）消防設(shè)計(jì)原則

1、項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照上述條例及規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，同時(shí)應(yīng)貫徹“預(yù)防為

主，防消結(jié)合”的方針，立足自救，并在自救的基礎(chǔ)上充分依靠社會(huì)及公

安消防的力量，當(dāng)?shù)叵谰纸訄?bào)后可在15.00分鐘內(nèi)趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目

承辦單位在總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)范和規(guī)定，保證建筑物及裝置

之間的消防安全距離，并在裝置和建筑物之間設(shè)置消防安全通道。

2、場(chǎng)區(qū)道路與架空管道交叉處的凈空高度，均保證不小于5.00米，

確保消防車暢通無阻行駛。豎向布置采用平坡式布置，場(chǎng)地排水采用暗管

排放方式，進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)地排水系統(tǒng)?？倛D布局分為行政辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)

（公用工程及輔助生產(chǎn)區(qū)、原料及產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)區(qū)等），辦公區(qū)依據(jù)《建筑設(shè)

計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014中的有關(guān)規(guī)定布置。生產(chǎn)區(qū)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防

火規(guī)范》GB50016-2014中的安全距離和防火間距布置。本設(shè)計(jì)采用自然通

風(fēng)與局部強(qiáng)制通風(fēng)相結(jié)合的原則，對(duì)易泄漏有害介質(zhì)的管道及設(shè)備盡量露

天布置，不能露天布置的設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)，防止有害氣體積累，對(duì)于某些事故

狀態(tài)時(shí)有害氣體可能積累的場(chǎng)所如分析室等設(shè)局部機(jī)械通風(fēng)，加強(qiáng)排風(fēng)換

氣，防止有害氣體積累。對(duì)易散發(fā)有害氣體的崗位設(shè)置局部強(qiáng)制通風(fēng)，收

集集中處理，防止有害氣體的擴(kuò)撒。

（二）消防設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)由項(xiàng)目承辦單位場(chǎng)區(qū)消防給水管網(wǎng)兩路直

接供給，全場(chǎng)生產(chǎn)設(shè)備的消防采用獨(dú)立的穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)，項(xiàng)目消防

給水由場(chǎng)區(qū)獨(dú)立的穩(wěn)高壓消防給水環(huán)狀管網(wǎng)兩路供水，消防管網(wǎng)供水能力

280.00L/s,供水壓力0.80MPa,主管網(wǎng)管徑為DN350?L。項(xiàng)目穩(wěn)高壓消防

給水系統(tǒng)由項(xiàng)目承辦單位場(chǎng)區(qū)消防給水管網(wǎng)兩路直接供給，全場(chǎng)生產(chǎn)設(shè)備

的消防采用獨(dú)立的穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)，項(xiàng)目消防給水由場(chǎng)區(qū)獨(dú)立的穩(wěn)高

壓消防給水環(huán)狀管網(wǎng)兩路供水，消防管網(wǎng)供水能力280.00L/S,供水壓力

0.80MPa,主管網(wǎng)管徑為DN350?Lo投資項(xiàng)目設(shè)獨(dú)立的穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng),

主要消防給水管道布置成環(huán)狀，管徑DN350?L。

2、消火栓消防系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)布置。生產(chǎn)車間及地下車庫及樓上每

一層，除衛(wèi)生間、樓梯間等不宜用水撲救的部位外，均設(shè)置濕式消防系統(tǒng)。

（三）消防總體要求

項(xiàng)目承辦單位在消防措施和設(shè)施方面采取水消防和化學(xué)消防相結(jié)合的

方式；場(chǎng)區(qū)設(shè)置環(huán)狀消防給水管網(wǎng)，并結(jié)合場(chǎng)區(qū)內(nèi)循環(huán)水池組成消防供水

系統(tǒng)，滿足消防用水的需要。項(xiàng)目承辦單位在消防措施和設(shè)施方面采取水

消防和化學(xué)消防相結(jié)合的方式；場(chǎng)區(qū)設(shè)置環(huán)狀消防給水管網(wǎng)，并結(jié)合場(chǎng)區(qū)

內(nèi)循環(huán)水池組成消防供水系統(tǒng)，滿足消防用水的需要。

（四）消防措施

項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)車間的安全疏散距離、樓梯、走道和疏散門的寬度

等必須嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016)的有關(guān)規(guī)定。報(bào)警系統(tǒng)

包括感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、防火閥等；

聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防緊急廣播系統(tǒng)、聲光報(bào)警系

統(tǒng)、緊急電源及非消防電源系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等。

二、防火防爆總圖布置措施

建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土柱或框架結(jié)構(gòu)，選用材料符合防

火防爆要求。各設(shè)備、建(構(gòu))筑物之間防火距離符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)

范》(GB50016-2014)中的規(guī)定。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和生產(chǎn)設(shè)備

的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類的不同，進(jìn)行建筑物的防火設(shè)計(jì)。設(shè)備建筑物的耐火等

級(jí)按不低于n級(jí)設(shè)計(jì)。按照《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50058-2014的要求對(duì)全場(chǎng)的爆炸火災(zāi)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行劃分，并按規(guī)定選用

相應(yīng)防爆型的電氣設(shè)備。選擇的電氣設(shè)備應(yīng)滿足防爆等級(jí)的要求。

三、自然災(zāi)害防范措施

根據(jù)《