2025企業(yè)辦公租賃合同模板版范例

2025企業(yè)辦公租賃合同模板經(jīng)典版范例合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為（地址：）合法擁有的辦公場(chǎng)地所有權(quán)人，乙方為一家依法注冊(cè)的企業(yè)法人，現(xiàn)乙方擬承租甲方擁有的辦公場(chǎng)地用于企業(yè)日常辦公及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，茲雙方協(xié)議如下：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（地址）的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）。租賃場(chǎng)地的具體情況詳見附件《租賃場(chǎng)地平面圖》。1.2租賃場(chǎng)地的用途為乙方的企業(yè)辦公及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。1.3租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明文件如下：（權(quán)屬證明文件名稱），甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并承諾租賃場(chǎng)地不存在權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用的情形。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期限屆滿后希望繼續(xù)承租租賃場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方就續(xù)租事宜協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。2.3若在租賃期限屆滿前，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：），租金按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。甲方收款賬戶信息如下：（賬戶名稱：；銀行名稱：；銀行賬號(hào)：）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期日前個(gè)工作日將租金支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3租賃期間，若因市場(chǎng)變化或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金需進(jìn)行合理調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，協(xié)商不成的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性及完整性，并確保租賃場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)保持可正常使用狀態(tài)。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。若租賃場(chǎng)地因甲方原因發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，不得影響乙方的正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上開展其合法的企業(yè)辦公及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠或拒付。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)行為。4.2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條費(fèi)用的承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)由甲方代為支付，乙方應(yīng)于每期租金支付時(shí)一并支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣元/月。5.3租賃場(chǎng)地的維修費(fèi)用：租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修由甲方承擔(dān)，內(nèi)部設(shè)施的日常維修由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4其他費(fèi)用：如租賃場(chǎng)地需要進(jìn)行裝修或其他專項(xiàng)工程，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且需事先征得甲方書面同意。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：6.2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；6.2.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃場(chǎng)地的；6.2.3乙方在租賃場(chǎng)地上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。6.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：6.3.1甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的；6.3.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用超過(guò)日的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：甲方權(quán)屬證明文件附件三：其他相關(guān)