2025商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同

2025商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方同意將位于市區(qū)商業(yè)街號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方，乙方愿意承租該店鋪用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，но-only如果乙方在合同期內(nèi)無(wú)違約行為，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。1.3若乙方希望提前終止合同，需提前日以書(shū)面形式通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。2.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第三條租賃店鋪及設(shè)施3.1租賃店鋪地址為市區(qū)商業(yè)街號(hào)，建筑面積為平方米。3.2甲方保證租賃店鋪的合法所有權(quán)，并確保租賃店鋪在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。3.3租賃店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單見(jiàn)附件一，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同組成部分。3.4若租賃期間設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條租賃用途及限制4.1乙方承諾租賃店鋪僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃用途。4.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。4.3乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃店鋪的情況，確保乙方按照合同約定使用租賃店鋪。5.1.2有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.3有權(quán)在租賃期滿后收回租賃店鋪。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)確保租賃店鋪的合法性，提供必要的租賃手續(xù)和證明文件。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.2.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，確保租賃店鋪的正常使用。5.3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.4.2乙方應(yīng)妥善使用租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。5.4.3乙方應(yīng)遵守租賃店鋪所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)租賃店鋪及周邊環(huán)境的整潔與安全。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃店鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，租賃店鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，乙方需自行承擔(dān)租賃店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條租賃店鋪的裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造，需書(shū)面通知甲方，并提供裝修方案，征得甲方書(shū)面同意后方可施工。7.2乙方裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的規(guī)定，不得損壞租賃店鋪的結(jié)構(gòu)，不得影響其他承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)原狀，或在甲方要求下進(jìn)行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)日；8.2.2乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪；8.2.3乙方利用租賃店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)；8.2.4乙方連續(xù)月未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：8.3.1甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法正常使用；8.3.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃店鋪用途；8.3.3甲方因自身原因?qū)е伦赓U店鋪無(wú)法正常使用。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模阎Ц兜淖饨鸩挥柰诉€，且乙方需賠償甲方遭受的損失。9.3因甲方原因?qū)е潞贤獬模追叫柰诉€乙方已支付的租金，并賠償乙方遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽署人：日期：年