2025非正式住宅買賣合同協(xié)議書范本

2025非正式住宅買賣合同協(xié)議書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購買方）：名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的住宅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)如下：房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)路號；房產(chǎn)面積：平方米（建筑面積/套內(nèi)面積，以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）；房產(chǎn)用途：住宅；房產(chǎn)證件：不動產(chǎn)權(quán)證書編號為。1.2甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利，且甲方享有完整的處分權(quán)。1.3乙方確認(rèn)已對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并愿意按照本合同約定的條件購買該房產(chǎn)。第二條價(jià)款及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）；第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余價(jià)款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；甲方收款賬戶信息：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。2.3甲乙雙方應(yīng)于每筆款項(xiàng)支付后，簽署相應(yīng)的收據(jù)或憑據(jù)，并作為本合同的附件。第三條交房及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方承諾于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為（毛坯/裝修）。3.2甲方應(yīng)于年月日前完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將不動產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。3.4甲乙雙方應(yīng)共同配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交材料等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取本合同約定的購房款；有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；有權(quán)將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；有義務(wù)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖、寬帶、物業(yè)等配套設(shè)施的過戶或使用手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按本合同約定的時(shí)間和方式使用并最終取得標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬；有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；有義務(wù)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元，直至實(shí)際履行之日。5.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元，直至實(shí)際履行之日。5.3若任一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)依法及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)，每份均具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月