2025深圳市內(nèi)（外）銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同匯編

2025深圳市內(nèi)（外）銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同匯編第一章當(dāng)事人信息及房源信息編號(hào)：合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）【證件】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：國(guó)籍：地址：聯(lián)系方式：【委托代理人】【法定代理人】：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的《》商品房事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第二章房源信息第1條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1.1甲方以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)出讓合同號(hào)/批準(zhǔn)文件號(hào)為。1.3該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。1.4甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名/暫定名為。第2條預(yù)售依據(jù)預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，預(yù)售許可證號(hào)為。第三章標(biāo)的物及面積第3條乙方所購(gòu)商品房的基本情況3.1乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第幢單元層號(hào)房。3.2該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。3.3該商品房戶型為房廳衛(wèi)，建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第四章計(jì)價(jià)方式與價(jià)款第4條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款4.1雙方約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：（1）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為元/平方米，總金額元整（人民幣）。（2）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為元/平方米，總金額元整（人民幣）。（3）按套（單元）計(jì)算，總金額元整（人民幣）。第5條付款方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按以下第種方式付款：（1）一次性付款：年月日前支付全部購(gòu)房款。（2）分期付款：首期%，計(jì)元，于年月日前支付；第二期%，計(jì)元，于年月日前支付；第三期%，計(jì)元，于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方于年月日前支付首期房款%，計(jì)元；剩余房款元向銀行申請(qǐng)貸款。第五章房屋交付第6條交房時(shí)間6.1甲方應(yīng)于年月日前，將該商品房交付乙方使用。第7條交付條件7.1該商品房已取得出具的《竣工驗(yàn)收備案表》。7.2供電、供水、供氣、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施已滿足使用條件。第六章面積差異處理第8條面積確認(rèn)及差異處理8.1合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。8.2當(dāng)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）時(shí)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。8.3當(dāng)誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。第七章產(chǎn)權(quán)登記第9條產(chǎn)權(quán)登記9.1甲方應(yīng)于商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。9.2如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第八章違約責(zé)任第10條甲方違約責(zé)任10.1延誤交房的違約金：自本合同第8條規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。第11條乙方違約責(zé)任11.1未能按期付款的違約金：自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決第12條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十章其他條款第13條稅費(fèi)承擔(dān)13.1因本合同發(fā)生的稅費(fèi)，雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納。第14條合同生效14.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章附則第15條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽署人甲方（簽章）：法定代表人：年月日乙方（簽章）：法定代表人：