2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓子女協(xié)議書合同

2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓子女協(xié)議書合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（受讓方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于：甲方為乙方的父母，基于家庭成員間的情感和對子女未來的支持，甲方自愿將名下所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于乙方的居住和生活保障。乙方為甲方的子女，具備完全民事行為能力，愿意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的公平性和合法性，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：“房產(chǎn)”：指甲方名下，位于的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同第二條?！稗D(zhuǎn)讓價款”：指乙方為取得房產(chǎn)所有權(quán)需向甲方支付的價款，具體金額詳見本合同第三條?！安粍赢a(chǎn)權(quán)證”：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，由國家相關(guān)行政部門頒發(fā)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：2.4不動產(chǎn)權(quán)證號：2.5房產(chǎn)取得時間：年月日2.6房產(chǎn)評估價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)評估價值為人民幣元（大寫：）。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：）。3.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫：）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。3.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)收款憑證。第四條付款安排4.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶登記完成且不動產(chǎn)權(quán)證登記至乙方名下后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。第五條交房與房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方交付以下物品：房產(chǎn)鑰匙（如有）不動產(chǎn)權(quán)證原件其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件資料5.2甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，并明確告知乙方房產(chǎn)的使用狀況及注意事項。5.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、修繕及相關(guān)費用，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第六條稅費承擔(dān)6.1本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)按時繳納各自的稅費，并互相協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)監(jiān)督乙方按時支付。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方保證對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并依法享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)稅費，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維護(hù)和修繕費用。乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法或不當(dāng)行為，如因乙方行為導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的%。8.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目的無法實現(xiàn)的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日附：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓聲明甲方聲明：本人自