2025標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同(分階段付款)

2025標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同(分階段付款)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方為合法房屋所有權(quán)人，乙方自愿購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本情況甲方同意出售以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）：地址：建筑面積：平方米房屋所有權(quán)證編號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或抵押負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。成交價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。若因政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三條付款方式及時(shí)間安排（分階段付款）為減輕乙方經(jīng)濟(jì)壓力，雙方同意采取分階段付款方式，具體如下：第一階段付款：乙方向甲方支付定金人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），此款項(xiàng)應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第二階段付款：乙方需在該房屋取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》之日起日內(nèi)，向甲方支付第二筆款項(xiàng)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。第三階段付款：乙方需在該房屋完成交付并辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。若乙方未按約定時(shí)間支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)總額的%（每日）計(jì)算，直至乙方實(shí)際支付為止。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證，若有爭(zhēng)議，以憑證為據(jù)。第四條房屋交付甲乙雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，具體交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并提供完整的房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如有未結(jié)清費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除，不足部分由甲方另行支付。交付后，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記在該房屋符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供所需資料。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)（買方/賣方），具體金額以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按日向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%（每日）。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。保證該房屋無權(quán)屬糾紛，且未被依法查封或凍結(jié)。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。乙方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，不得以任何理由拖延或拒絕支付。配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責(zé)任若甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按合同總金額的%支付違約金。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。若乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年