2025年房屋買賣合同書(shū)范本

2025年房屋買賣合同書(shū)范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出賣人（甲方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：買受人（乙方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋位于，具體坐落位置為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條房屋用途及產(chǎn)權(quán)情況該房屋的用途為，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃或其他權(quán)利限制情形。若該房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第三條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整）。雙方約定的計(jì)價(jià)方式為（按套計(jì)價(jià)/按平方米計(jì)價(jià)）。第四條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整）。乙方于年月日前支付首期購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整）。余款人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。如按揭貸款未能足額發(fā)放，則乙方需在個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：該房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)維修基金憑證、契稅完稅憑證等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)在辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)（按國(guó)家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，按各自承擔(dān)）。房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等其他費(fèi)用由承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用情況確定承擔(dān)方）。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，不存在安全隱患。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（3）甲方不得在乙方取得該房屋所有權(quán)前，將該房屋出售、抵押或出租。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛净蜻M(jìn)行違法改建。第八條違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。若任何一方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整），并賠償造成的全部損失。第九條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同任何條款的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字：日期：年