2025超市租賃合同

2025超市租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于的商業(yè)用房用于經(jīng)營超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方用于經(jīng)營超市。租賃場地的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件《租賃場地平面圖》。租賃場地的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方承諾擁有完整的出租權(quán)，并保證租賃場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期限屆滿前個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若未達(dá)成一致，本合同自動終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年需支付租金人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度的第一個月日前支付該季度的租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金不計利息，自本合同終止且無任何違約情形發(fā)生后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃場地，并保證租賃場地處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)。甲方有權(quán)對租賃場地的安全、秩序等事項進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得將租賃場地出租給第三方，或在租賃期限內(nèi)將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，從而影響乙方的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，按時繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地的用途，不得對租賃場地進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或增添固定設(shè)施，確需裝修的，應(yīng)征得甲方書面同意并遵守相關(guān)管理規(guī)定。乙方應(yīng)妥善使用租賃場地及設(shè)備，因乙方原因?qū)е伦赓U場地或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)開展經(jīng)營活動，不得銷售假冒偽劣商品或進(jìn)行其他違法活動。乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品陳列、衛(wèi)生清潔等要求。乙方應(yīng)積極維護(hù)租賃場地及周邊環(huán)境的整潔與安全，不得占用公共通道或其他區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。第七條合同終止本合同在租賃期限屆滿時自動終止。若發(fā)生下列情形之一，本合同可提前終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，且雙方無法就租金調(diào)整達(dá)成一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可提前終止的其他情形。第八條違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)支付，并按日收取%的滯納金。若逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃場地用途或損壞租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章