2025年標(biāo)準(zhǔn)城市寫字樓租賃合同范本

2025XX年標(biāo)準(zhǔn)城市寫字樓租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市（區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫字樓，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)出租權(quán)利：甲方擁有該寫字樓的合法出租權(quán)利，有權(quán)將其出租給乙方使用。維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)確保該寫字樓在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)其結(jié)構(gòu)性維護(hù)責(zé)任。提供文件：甲方應(yīng)向乙方提供該寫字樓的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件，以確保租賃行為的合法性。不得擅自干涉：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該寫字樓，干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)承租權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用該寫字樓，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。合理使用：乙方應(yīng)合理使用該寫字樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響其他租戶的正常經(jīng)營活動(dòng)。第二章租賃標(biāo)的物第三條租賃寫字樓的基本信息位置：位于市區(qū)路號層室。面積：建筑面積為平方米，可使用面積為平方米。用途：乙方承租該寫字樓用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。第四條租賃期限起租日期：年月日。截止日期：年月日，共計(jì)年。續(xù)租：合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)年租金：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），不含稅。稅費(fèi)：如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅率以國家規(guī)定為準(zhǔn)。第六條支付方式支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月/季度的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。第四章押金及相關(guān)費(fèi)用第七條押金金額：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。用途：用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付。退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第八條其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由乙方承擔(dān)，甲方每月提供賬單。其他費(fèi)用：與乙方使用該寫字樓相關(guān)的其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第五章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第九條轉(zhuǎn)租禁止轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。同意轉(zhuǎn)租：如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案，并確保轉(zhuǎn)租方履行本合同的義務(wù)。第十條轉(zhuǎn)讓禁止轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓：如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將受讓方的資質(zhì)證明提交甲方審核，并確保受讓方繼續(xù)履行本合同。第六章合同的解除與終止第十一條合同解除甲方解除權(quán)：如乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金連續(xù)超過日；擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或占用房屋；其他嚴(yán)重違約行為。乙方解除權(quán)：如甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定提供房屋或設(shè)施；擅自提高租金；其他嚴(yán)重違約行為。第十二條合同終止自然終止：租賃期滿且雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。協(xié)商終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方。第七章違約責(zé)任第十三條甲方的違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。第十四條乙方的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八章爭議解決第十五條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十六條合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十七條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年