2025年版寫字樓租賃合同模板

2025年版寫字樓租賃合同模板寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方同意承租該寫字樓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方出租給乙方的寫字樓位于（以下簡稱“租賃物”），租賃物的具體情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證編號：建筑面積：平方米租賃用途：乙方承租該寫字樓用于（具體用途）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。押金用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費、水電費等。押金退還：租賃期屆滿或本合同提前解除，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押及其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。（3）甲方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施等進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物及公共設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修費用。（4）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第六條費用承擔(dān)租賃物的物業(yè)服務(wù)費、水電費、空調(diào)費等由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司或相關(guān)單位的規(guī)定執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共部分的維修和維護(hù)，費用由甲方承擔(dān)。租賃物的稅費由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第七條合同的解除任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，可在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或其他費用，累計超過日的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；（4）利用租賃物從事違法活動的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃物的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且在日內(nèi)未予以修復(fù)的。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章