2025年住宅物業(yè)租賃合同范本

2025年住宅物業(yè)租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有一處位于（city）（specificaddress）的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1租賃物：位于（city）（specificaddress）的住宅物業(yè)，包括但不限于該物業(yè)內(nèi)部的所有設(shè)施設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2房屋權(quán)屬：甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）。1.3房屋面積：租賃物的建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：如租賃期內(nèi)市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，具體調(diào)整方式以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定。第四條押金4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或費(fèi)用。4.3押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法出租條件。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方不得無(wú)故提高租金或降低服務(wù)質(zhì)量，不得在租賃期內(nèi)單方面終止本合同，除非乙方嚴(yán)重違約。5.1.4甲方有權(quán)在租賃期滿前日，以合理方式進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查或維修，但不得影響乙方正常生活。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)保證其承租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何損壞或擅自改裝。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。5.2.4乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。5.2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)歸還租賃物，并將其恢復(fù)至原狀（自然損耗除外）。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體金額為人民幣元/月，支付方式為。6.2公共事業(yè)費(fèi)：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行繳納。6.3其他費(fèi)用：如租賃物維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由方承擔(dān)，具體以本合同第四條約定為準(zhǔn)。第七條租賃物的維修與維護(hù)7.1日常維修：租賃物的日常維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。7.2大額維修：如租賃物發(fā)生重大損壞或需要進(jìn)行大額維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)進(jìn)行維修。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3緊急情況：如租賃物出現(xiàn)緊急情況（如漏水、燃?xì)庑孤┑龋曳綉?yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第八條合同的解除8.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方違約解除：如乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且押金不予退還：（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)日；（2）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.3甲方違約解除：如甲方出現(xiàn)以下情形，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或提供的租賃物不符合約定條件；（2）甲方擅自終止合同或提高租金。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金；（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，需向甲方支付元違約金；（3）如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按期交付租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，需向乙方支付元違約金；（2）如甲方擅自終止合同或提高租金，需向乙方支付元違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月