普通房屋贈與合同

普通房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋的描述

1.1房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

1.3房屋的共有情況：__________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制。

2.2甲方保證贈與行為是其真實(shí)意愿的表達(dá)，且不違反任何法律法規(guī)。

2.3乙方接受贈與后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方在合同生效后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方在合同生效后，即成為該房屋的合法所有者，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證贈與的房屋無權(quán)屬爭議，且無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。

4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時移交房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方在贈與房屋后，不得對該房屋主張任何權(quán)利。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定移交房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2.2乙方在接受贈與后，應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，按時繳納與房屋相關(guān)的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照合同約定移交房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照合同約定妥善保管房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年___