在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的在建房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_________年______月______日。

1.3甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件完成房產(chǎn)的交付，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照國(guó)家規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)保證其支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)來(lái)源合法，且不違反任何法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

6.2如乙方未能按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

6.3任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

9.2任何一方在對(duì)方違約的情況下，均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：__________年______月______日簽訂日期：__________年______月______