有抵押房轉(zhuǎn)讓合同

有抵押房轉(zhuǎn)讓合同

甲方（賣(mài)方）：___________

乙方（買(mǎi)方）：___________

鑒于甲方擁有位于_________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_________，建筑面積為：_________平方米，該房產(chǎn)目前存在抵押情況，抵押權(quán)人為：_________，抵押金額為：_________元。甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)要求。

1.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已清償所有與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_________元（大寫(xiě)：_________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金：_________元（大寫(xiě)：_________）。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)抵押解除后_________日內(nèi)支付剩余房款：_________元（大寫(xiě)：_________）。

2.4甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條抵押解除

3.1甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后_________日內(nèi)解除房產(chǎn)的抵押，并取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。

3.2如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)抵押解除后_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，且無(wú)任何影響居住的重大質(zhì)量問(wèn)題。

4.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時(shí)，將房產(chǎn)的所有鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件移交給乙方。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金：_________元。

6.2如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金：_________元。

6.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________

簽訂日期：___________

以上合同條款，甲乙雙方已認(rèn)真閱讀并充分理解，同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，雙方將嚴(yán)格按照