二手房代理銷售合同書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房代理銷售合同書范例甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方擁有的位于______的二手房。2.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，盡力尋找合適的買家，促成甲方二手房的成交。二、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方代理費(fèi)為成交價(jià)的______%，成交價(jià)以買賣雙方最終簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在成交后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)。三、代理期限及違約責(zé)任1.本合同有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.如甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月代理費(fèi)的違約金。3.如乙方在合同期內(nèi)未能完成銷售，不收取任何代理費(fèi)。四、其他約定1.乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得泄露甲方隱私。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決代理過程中出現(xiàn)的問題。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)要求乙方更正或賠償損失。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人需求調(diào)整購(gòu)房意向，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行看房、談判等事宜。為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，不得隱瞞或提供虛假信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е麓矸?wù)無法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源的真實(shí)性和合法性。為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、談判技巧等。六、房源信息與展示1.信息提供乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供符合要求的房源信息，包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、配套設(shè)施等。甲方有權(quán)要求乙方提供更多詳細(xì)信息，乙方應(yīng)及時(shí)提供。2.展示方式乙方應(yīng)通過線上線下等多種渠道，對(duì)房源進(jìn)行展示和推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房團(tuán)等。七、付款方式與期限1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，金額為______元（大寫：______）。2.成交傭金如甲方通過乙方代理成功購(gòu)房，乙方將收取成交傭金，具體金額和支付方式由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房源信息或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源信息不實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署