第三方房屋擔保抵押合同書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

第三方房屋擔保抵押合同書范例甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔保事項1.擔保物描述擔保物名稱為______，具體信息包括但不限于房屋地址、面積、產權情況等。擔保物應符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備合法的產權證明文件。2.擔保范圍乙方同意對甲方因借款而產生的債務提供擔保，擔保范圍包括但不限于本金、利息、違約金等。乙方保證在甲方未能履行債務時，按照合同約定履行擔保責任。二、擔保金額與期限1.擔保金額本合同擔保金額為______元，該金額為甲方借款金額的______倍。2.擔保期限本合同擔保期限為______年，自合同簽訂之日起計算。三、擔保方式與義務1.擔保方式乙方同意采用抵押擔保方式為甲方提供擔保。乙方應按照合同約定，在甲方借款期限內，保證擔保物的完整性和安全性。2.擔保義務乙方應按時向甲方提供擔保物的使用情況報告，并確保擔保物不受損害。乙方應配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照借款合同約定按時償還借款，乙方有權要求甲方提前償還借款本金及利息，并承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方在抵押期間妥善保管擔保物，防止其受損或被侵占。有權在債務履行完畢或擔保責任解除后，依法解除抵押合同并取回擔保物。義務：在抵押期間，不得擅自轉讓或處置抵押物。未經乙方書面同意，不得設定任何可能影響抵押物價值的權利負擔。2.乙方權利與義務權利：有權在債務履行期間，優(yōu)先受償擔保物所產生的收益。有權在甲方未履行債務時，按照抵押合同約定，申請實現抵押權。義務：按照抵押合同約定，履行抵押擔保義務。在債務履行期間，對抵押物進行必要的管理和維護，確保其價值。六、擔保物的保管與使用1.保管責任甲方應負責對抵押物進行日常的保管，并確保其安全完整。乙方在必要時有權對抵押物進行檢查，以確認其狀況。2.使用限制甲方在使用抵押物時，不得損害其價值和用途。未經乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、抵押或作其他處分。七、債務履行與擔保權的實現1.債務履行甲方應按照借款合同約定的期限和方式履行債務。若甲方未能履行債務，乙方有權依照法律規(guī)定實現抵押權。2.擔保權的實現乙方有權依法將抵押物拍賣、變賣或以其他方式實現擔保權，所得款項用于清償債務。實現擔保權時，甲方應予以協(xié)助，包括提供必要的證明文件等。八、合同的變更與解除1.合同變更雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式為準。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同。2.合同解除（1）債務履行完畢，擔保責任隨之解除；（2）本合同約定的其他解除條件成就；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物信息、借款人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至債務履行完畢且擔保責任解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日