二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同范例甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的轉(zhuǎn)讓要求（如房產(chǎn)證齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方確認(rèn)所購買房產(chǎn)現(xiàn)狀，甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量缺陷，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。甲方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何問題。二、轉(zhuǎn)讓價格與方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為______元。上述價格包含房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施，但不包含稅費及其他費用。2.轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求支付轉(zhuǎn)讓費用。三、預(yù)約時間與流程1.預(yù)約時間甲方同意在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓費用、辦理貸款等。2.流程安排雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，乙方應(yīng)配合完成相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用。2.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除預(yù)約協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)市場情況和個人需求調(diào)整房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格和條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。為乙方提供必要的文件和證明，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照預(yù)約協(xié)議提供房產(chǎn)信息后，有權(quán)要求甲方按照約定的時間和條件進(jìn)行過戶。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照預(yù)約協(xié)議約定的價格和條件購買房產(chǎn)。在約定的時間內(nèi)完成所有過戶手續(xù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓費用、辦理貸款等。六、房產(chǎn)查看與評估1.查看方式乙方應(yīng)在預(yù)約協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供鑰匙、陪同查看等。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本預(yù)約協(xié)議約定的房產(chǎn)信息、市場行情以及乙方實地查看為準(zhǔn)。如評估結(jié)果不符合乙方預(yù)期，乙方有權(quán)解除預(yù)約協(xié)議。七、付款方式與期限1.預(yù)付款預(yù)約協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照預(yù)約協(xié)議約定的時間配合乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕過戶，應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照預(yù)約協(xié)議約定的時間和條件支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除預(yù)約協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、預(yù)約合同的變更與解除1.變更本預(yù)約合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本預(yù)約合同的組成部分，具有與本預(yù)約合同同等的法律效力。2.解除除本預(yù)約合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本預(yù)約合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本預(yù)約合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本預(yù)約合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行預(yù)約合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決預(yù)約合同的履行問題，如變更預(yù)約合同內(nèi)容或解除預(yù)約合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本預(yù)約合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交預(yù)約合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在預(yù)約合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自預(yù)約合同簽訂之日起至預(yù)約合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、預(yù)約合同的生效與有效期1.生效本預(yù)約合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本預(yù)約合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行