二零二五版購房定金合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版購房定金合同書甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房描述1.房源信息房源1：位于______（詳細(xì)地址），面積為______（平方米），戶型為______，總價為______元。房源2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），面積為______（平方米），戶型為______，總價為______元。房源應(yīng)符合國家相關(guān)房地產(chǎn)政策和法規(guī)要求，以及甲方特定的購房需求。2.購房條件乙方提供的房源應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。房源的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方對居住舒適度的要求，包括但不限于戶型設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房源在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋故障或性能下降。二、定金支付與退還1.定金支付甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為______元。甲方支付定金后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)出具定金收據(jù)。2.定金退還如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)在合同解除之日起______個工作日內(nèi)無息退還甲方已支付的定金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方已支付的定金不予退還。三、購房款項支付與房屋交付1.購房款項支付甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付購房款項。甲方支付購房款項的方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前______個工作日通知甲方房屋交付事宜。甲方應(yīng)在接到房屋交付通知后______個工作日內(nèi)驗收房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、合同解除與爭議解決1.合同解除合同雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。2.爭議解決合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房源進(jìn)行實地查看和了解，如發(fā)現(xiàn)房源信息與實際情況不符，有權(quán)解除合同并要求乙方退還定金。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項。不得泄露乙方提供的房源信息給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項。如因甲方原因?qū)е潞贤獬袡?quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源符合國家相關(guān)房地產(chǎn)政策和法規(guī)要求。在合同規(guī)定的時間內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)驗收房屋。甲方驗收房屋時，應(yīng)檢查房屋的完好程度，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為______元。乙方應(yīng)在收到定金后______個工作日內(nèi)出具定金收據(jù)。2.購房款項支付甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付購房款項。甲方支付購房款項的方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或購房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付定金金額______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房源信息與實際情況不符，應(yīng)向甲方支付定金金額______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、購房款項等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行