房產(chǎn)分銷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)分銷合同甲方（分銷商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)分銷描述1.房產(chǎn)項目描述房產(chǎn)1：項目名稱為______，位于______（詳細地址），房產(chǎn)類型為______（如住宅、商業(yè)等），面積______平方米。房產(chǎn)2（如有）：項目名稱為______，位于______（詳細地址），房產(chǎn)類型為______，面積______平方米。房產(chǎn)應符合國家相關標準以及甲方特定的銷售要求（如配套設施、環(huán)境要求等）。2.分銷要求乙方提供的房產(chǎn)應具備合法銷售證明文件，如房產(chǎn)證、預售許可證等。房產(chǎn)的銷售應滿足甲方市場推廣和銷售策略，包括但不限于價格策略、促銷活動等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質量問題導致的糾紛或性能下降。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方預計分銷的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______套。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______套。實際分銷數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開盤前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)1的單價為______元/平方米，房產(chǎn)2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房產(chǎn)總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際分銷數(shù)量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批房產(chǎn)交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的房產(chǎn)，乙方應根據(jù)甲方銷售進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細地址）的銷售中心或甲方另行書面指定的地點。四、銷售與推廣1.銷售要求甲方負責對房產(chǎn)進行銷售，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂等。甲方應按照乙方提供的銷售策略和價格體系進行銷售，不得擅自調(diào)整。2.推廣責任甲方承擔房產(chǎn)銷售過程中的推廣費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等。甲方應確保推廣活動符合相關法律法規(guī)，不得誤導消費者。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行市場調(diào)研和銷售推廣，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權要求乙方更換或調(diào)整。有權根據(jù)市場情況和客戶需求調(diào)整房產(chǎn)銷售策略，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，并按照合同約定支付傭金。為乙方提供必要的銷售信息和客戶資源，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)銷售。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因導致房產(chǎn)銷售延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關的銷售信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、銷售與推廣1.銷售方式甲方應采用多種銷售方式，包括但不限于線上線下推廣、客戶推薦等。甲方應確保銷售行為合法合規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。2.推廣責任甲方承擔房產(chǎn)銷售過程中的推廣費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等。甲方應確保推廣活動符合相關法律法規(guī)，不得誤導消費者。七、付款方式與期限1.傭金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付傭金，即______元（大寫：______）。2.銷售提成（如有）根據(jù)實際銷售情況，在甲方完成房產(chǎn)銷售后，甲方支付相應比例的銷售提成。具體提成比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在甲方完成所有房產(chǎn)銷售且經(jīng)乙方確認無誤后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付傭金，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人力成本、市場推廣費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息以及其他機密信息（包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶名單等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起