二手房買賣合同律師版5篇

二手房買賣合同律師版5篇篇1甲方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，地址：[地址]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于[二手房地址]的二手房給乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[二手房地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，樓層為[樓層]。該房屋所有權(quán)證編號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證編號]。二、房屋價格及支付方式1.該二手房售價為人民幣[二手房售價]元（大寫：[二手房售價漢字大寫]）。乙方需在簽訂合同時支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額漢字大寫]），剩余款項在過戶完成后支付。2.乙方選擇以下第[支付類型]種支付方式：（1）一次性支付：乙方需在簽訂合同時一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方需在簽訂合同時支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額漢字大寫]），剩余款項在過戶完成后支付。（3）按揭貸款：乙方需委托專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款，貸款金額需為人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額漢字大寫]），貸款年限為[貸款年限]年。甲方需協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。三、房屋交付及驗收1.甲方需在過戶完成后將房屋交付給乙方，并保證房屋已騰空，水電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清。2.乙方需在收到房屋后進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或設(shè)施不全，需在驗收時提出，甲方需協(xié)助乙方解決。四、違約責(zé)任1.甲方如違約，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]），并賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方如違約，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]），并賠償由此給甲方造成的全部損失。五、其他約定1.該二手房的附屬設(shè)施及物品清單見附件1。甲方需保證清單中的設(shè)施及物品在過戶完成時能夠正常使用。如有損壞或遺失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方需協(xié)助乙方辦理該二手房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方需遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違規(guī)行為，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方需共同遵守合同中的各項條款，如有爭議，需友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出賣人）：__________________身份證號碼：_____________________乙方（買受人）：__________________身份證號碼：_____________________鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的二手房的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_____________________。2.該房屋建筑面積為______平方米，附屬設(shè)施包括：____________________________________。3.房屋權(quán)屬證明編號為：______________________。二、交易價格及支付方式1.該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。此價格包含了房屋本身及附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣______元整給甲方；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)后的______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣______元整。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完剩余房款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、甲方保證1.甲方保證該房屋的權(quán)屬無爭議，無任何形式的抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方保證該房屋的建造及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用房屋。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照未履行部分房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照未支付部分的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓情況未能披露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。七、爭議解決方式篇3甲方（出售人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購買人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方和乙方就以下二手房買賣事項，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.房屋狀況：甲方保證房屋內(nèi)所有設(shè)施完好無損，并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如有損壞或安全隱患，甲方應(yīng)及時修復(fù)。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格包含房屋本身及附屬設(shè)施。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方；（2）在甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的證明文件以協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。四、房屋交付及附屬設(shè)施處理1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損，并移交相關(guān)設(shè)施的使用說明書及保修卡等。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.雙方商定，房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施價值人民幣______元整（大寫：______元整），乙方同意一并購買。五、違約責(zé)任及賠償1.若甲方在產(chǎn)權(quán)過戶完成前擅自轉(zhuǎn)讓房屋或違反其他約定，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的損失。2.若乙方未按約定支付房款或違反其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若定金不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。六、其他約定事項1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保本合同的合法性和有效性。篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方和乙方就位于__________________的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成買賣意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)訂立本買賣合同。一、交易背景及標(biāo)的物概況該房產(chǎn)位于__________________，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)年限______年。房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型______，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況詳見附件。產(chǎn)權(quán)明晰，無爭議。雙方同意就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定該房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：合同簽訂之日，乙方支付甲方人民幣（大寫）______元整（￥______元）作為購房定金。（2）首付款：甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前，辦理房屋過戶手續(xù)，乙方支付甲方人民幣（大寫）______元整（￥______元）作為首付款。（3）貸款：剩余房款人民幣（大寫）______元整（￥______元），由乙方通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到首付款后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的______個月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及處理方式1.若甲方在收到定金或房款后，未能按照約定時間交付房屋，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的款項并支付違約金。2.若乙方在支付定金或房款過程中，未能按照約定時間支付款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因甲方原因未能成功辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還已收款項并支付違約金；若因乙方原因未能成功辦理過戶手續(xù)，則視為乙方違約，乙方已支付的款項不予退還。4.其他違約情況，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他事項1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，確保本次交易合法合規(guī)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方必須全面履行本合同規(guī)定的義務(wù)，不得擅自變更或解除。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。甲方（賣方）簽字：___________________日期：___________________乙方（買方）簽字：___________________日期：___________________篇5甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________________________________________________________；2.房屋面積：_________________________________________________________；3.房屋權(quán)屬證明文件：_______________________________________________。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定房屋總價為人民幣______元整（大寫：_________________________）；2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起___日內(nèi)，支付定金人民幣______元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成之日，支付剩余房款人民幣______元整。三、房屋權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后___日內(nèi)，提供房屋權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)；2.過戶費(fèi)用由___方承擔(dān)；3.甲方保證所提供房屋權(quán)屬證明文件真實有效，如因甲方原因造成乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更完成后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.