租廠房補充合同協(xié)議

租廠房補充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃廠房事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃廠房位置乙方租賃的廠房位于[詳細(xì)地址]，該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，共有[層數(shù)]層，配備有[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。2.附屬設(shè)施及場地除上述廠房主體外，甲方應(yīng)向乙方提供與廠房配套的附屬設(shè)施及場地，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及場地，如停車位、倉庫外空地、附屬辦公區(qū)域等]，附屬設(shè)施及場地應(yīng)能滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需要，且處于良好可使用狀態(tài)。3.用途約定乙方租賃該廠房的用途為[明確具體用途，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用廠房及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本補充協(xié)議及原合同約定時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)條款追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定，向乙方交付符合約定條件的廠房及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證乙方在租賃期間對廠房的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，所產(chǎn)生的費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，對廠房進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)，甲方對此應(yīng)予以配合。在甲方違反本補充協(xié)議及原合同約定時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)條款追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。在租賃期滿或合同解除后，按照本補充協(xié)議及原合同約定及時騰空廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.其他費用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用廠房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。水電費按照實際使用量及當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)計算，由[收費方]定期向乙方收??；物業(yè)費按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在每月[物業(yè)費支付日期]前支付給甲方指定的物業(yè)公司；稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定由乙方依法繳納。四、租賃期限1.延長租賃期限本補充協(xié)議租賃期限在原合同租賃期限基礎(chǔ)上延長[延長租賃期限時長，如一年、兩年等]，自[延長起始日期]起至[延長結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰空廠房交還甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、裝修與改造1.裝修改造審批乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前[x]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、安全保障措施等，且不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.費用承擔(dān)乙方裝修改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)費用憑證提供給甲方備案。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除甲方提供的固定設(shè)施設(shè)備，乙方自行裝修、改造的部分可由乙方拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀，如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.裝修改造限制乙方的裝修改造行為不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方利益。如因乙方裝修改造行為引發(fā)的糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻、消防設(shè)施、水電線路等主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因不可抗力或其他非乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)予以配合。3.維修通知與響應(yīng)乙方在發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)在[x]小時內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付賠償款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定向乙方交付符合條件的廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本補充協(xié)議及原合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。如甲方未履行對廠房及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付賠償款，并及時維修。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或損壞廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自提前解除本補充協(xié)議及原合同，已支付的租金不予退還，同時應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于廠房空置損失、重新招租費用等。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過錯導(dǎo)致本補充協(xié)議及原合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本補充協(xié)議及原合同的簽訂、履行、解釋等均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本補充協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方按照本補充協(xié)議填寫的地址發(fā)送的書面通知、函件等，自發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此造成的一切后果由變更方承擔(dān)。2.協(xié)議生效與份數(shù)本補充協(xié)議自