租果樹合同協(xié)議

租果樹合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有果樹及相關(guān)土地資源，乙方有意承租用于特定經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方果樹事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及相關(guān)土地描述1.果樹詳情甲方出租給乙方的果樹位于[具體地點(diǎn)]，共計(jì)[x]棵，品種包括[詳細(xì)列舉果樹品種]。這些果樹目前處于[生長階段，如盛果期、初果期等]，整體生長狀況良好，具備正常的結(jié)果能力。每棵果樹的樹齡約為[x]年，樹高約[x]米，樹冠直徑約[x]米，樹干周長約[x]厘米。2.土地情況與果樹相關(guān)的土地面積為[x]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]。該土地地勢平坦，土壤肥沃，水源充足，周邊交通便利，便于乙方開展經(jīng)營活動(dòng)。土地四至界限為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將果樹及土地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照每畝每年人民幣[x]元計(jì)算，根據(jù)果樹數(shù)量及土地面積確定年度租金總額。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即交還果樹及土地，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對果樹及土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用果樹或土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)對果樹進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。因甲方檢查和維護(hù)行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回果樹及土地，并要求乙方按照本協(xié)議約定交還果樹及土地的使用現(xiàn)狀。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的果樹及土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用果樹及土地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)提供與果樹種植相關(guān)的必要技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決果樹種植過程中遇到的技術(shù)問題。技術(shù)指導(dǎo)的具體方式為[如定期現(xiàn)場指導(dǎo)、電話咨詢解答等]。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與租賃果樹及土地相關(guān)的合法手續(xù)，如涉及土地流轉(zhuǎn)備案等手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)周邊環(huán)境的正常秩序，避免因第三方原因干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用果樹及土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對果樹進(jìn)行必要的改良和管理措施，但不得改變果樹的品種和土地的性質(zhì)。改良和管理措施所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，因市場原因?qū)е乱曳浇?jīng)營收益下降或出現(xiàn)虧損的，乙方有權(quán)向甲方提出合理的協(xié)商調(diào)整租金的請求。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用果樹及土地，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將果樹及土地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在果樹上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間果樹的日常管理費(fèi)用，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治、修剪等費(fèi)用。確保果樹的正常生長和結(jié)果，保證果樹的產(chǎn)量和品質(zhì)。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合理使用土地資源，不得進(jìn)行任何破壞土地生態(tài)環(huán)境或違反土地用途管制的行為。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，達(dá)到可耕種狀態(tài)。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)購買足額的果樹保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)乙方因保險(xiǎn)事故給果樹及土地造成的損失，如有剩余應(yīng)歸甲方所有。五、果樹及土地的使用與管理1.使用用途乙方租賃果樹及土地的用途為[具體用途，例如果品種植、采摘觀光等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果樹的日常管理工作，制定科學(xué)合理的管理計(jì)劃，確保果樹的健康生長和正常結(jié)果。管理計(jì)劃應(yīng)包括但不限于施肥方案、澆水計(jì)劃、病蟲害防治措施、修剪計(jì)劃等，并定期向甲方匯報(bào)果樹的生長情況。在果樹生長過程中，乙方應(yīng)根據(jù)果樹的實(shí)際需求進(jìn)行施肥，保證肥料的種類和用量符合果樹生長規(guī)律和環(huán)保要求。澆水應(yīng)確保果樹生長所需的水分供應(yīng)，但不得造成土地積水。病蟲害防治應(yīng)采取生物防治、物理防治為主，化學(xué)防治為輔的綜合防治措施，避免對環(huán)境造成污染。修剪應(yīng)遵循果樹修剪技術(shù)規(guī)范，保持果樹的良好樹形和通風(fēng)透光條件。3.改良與建設(shè)乙方如需對果樹進(jìn)行改良或在土地上進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，詳細(xì)說明改良或建設(shè)的內(nèi)容、方案、時(shí)間安排等。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行相關(guān)操作。改良或建設(shè)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害果樹的原有生長狀況和土地的基本條件。改良或建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)情況告知甲方，并在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，按照甲方要求拆除或清理相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)土地原狀。六、果樹的維護(hù)與更新1.維護(hù)責(zé)任在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)果樹的日常維護(hù)工作，確保果樹的正常生長和結(jié)果。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致果樹出現(xiàn)死亡、減產(chǎn)等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.更新責(zé)任因果樹自然老化或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿麡湫枰聲r(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行果樹更新。更新果樹的品種、數(shù)量等應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。更新果樹的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е滦枰鹿麡涞模M(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е滦枰鹿麡涞模M(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證果樹及土地的權(quán)屬清晰或未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)助辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用果樹及土地，應(yīng)按照租賃期間租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變果樹及土地用途、轉(zhuǎn)租、設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并立即交還果樹及土地。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的款項(xiàng)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償甲方全部損失。乙方違反本協(xié)議約定，未對果樹進(jìn)行合理管理或因管理不善導(dǎo)致果樹死亡、減產(chǎn)等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照市場價(jià)格及實(shí)際產(chǎn)量損失等因素確定。乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，未按照本協(xié)議約定交還果樹及土地或未恢復(fù)土地原狀的，應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制要求乙方履行，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通