租房合同傷亡補充協(xié)議

租房合同傷亡補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[租房合同編號]的租房合同（以下簡稱"主合同"），為明確在租賃期間因可能發(fā)生的傷亡事故所涉及的相關責任、權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本補充協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[列舉主要附屬設施，如家具、電器等]。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議約定收取租金及相關費用。在乙方違反主合同及本補充協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務應保證租賃房屋符合安全使用標準，不存在危及人身安全的潛在隱患，如房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等，并在租賃期間定期檢查和維護。負責對租賃房屋及附屬設施進行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失導致?lián)p壞的除外。維修保養(yǎng)應及時進行，確保房屋及設施處于安全使用狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е伦赓U房屋存在安全問題并造成乙方傷亡的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常使用租賃房屋及附屬設施。在甲方違反主合同及本補充協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務應按照主合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行危及房屋安全及人身安全的行為。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關規(guī)定，注意自身安全，采取必要的安全防范措施。如因乙方自身故意或重大過失導致傷亡事故發(fā)生的，乙方應自行承擔全部責任。三、傷亡事故處理1.若在租賃期間發(fā)生與租賃房屋相關的傷亡事故，乙方應立即采取必要的救助措施，并及時通知甲方。甲方接到通知后應積極協(xié)助乙方進行救助，并配合相關部門進行調(diào)查處理。2.如因租賃房屋本身質(zhì)量問題或甲方未履行維修保養(yǎng)義務導致傷亡事故的，甲方應按照國家法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、喪葬費等直接和間接損失。3.如因乙方自身原因（包括但不限于故意、重大過失、違反安全規(guī)定等）導致傷亡事故的，乙方應自行承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任。但甲方應在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。4.如因第三方原因?qū)е聜鍪鹿实?，甲乙雙方應積極協(xié)助乙方追究第三方的責任，在第三方承擔賠償責任后，根據(jù)責任比例分擔剩余損失。如第三方無法承擔全部賠償責任或無力賠償?shù)?，甲乙雙方應根據(jù)公平合理原則，按照各自過錯程度分擔相應的損失。四、保險事宜1.甲方應確保租賃房屋已購買必要的房屋財產(chǎn)保險，保險范圍應涵蓋因房屋質(zhì)量問題或其他意外事件導致的財產(chǎn)損失及可能引發(fā)的第三方傷亡賠償責任。在保險事故發(fā)生時，甲方應及時通知保險公司，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。2.乙方應自行購買與自身人身安全相關的保險，如意外傷害保險等。在傷亡事故發(fā)生后，乙方應及時向保險公司報案，并積極配合甲方辦理相關保險理賠事宜。五、違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，導致乙方發(fā)生傷亡事故或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，導致傷亡事故發(fā)生或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本補充協(xié)議約定，除承擔違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照主合同的約定執(zhí)行；本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。