租房回收改造合同協(xié)議

租房回收改造合同協(xié)議?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意回收乙方出租的房屋并進(jìn)行改造，乙方同意將其房屋交由甲方回收改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：乙方出租給甲方的房屋位于______________________（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____（居住/商用等），房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、家具家電等情況）。3.改造內(nèi)容：甲方將對(duì)該房屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于______（具體說(shuō)明改造項(xiàng)目，如室內(nèi)布局調(diào)整、裝修風(fēng)格改變、水電線路改造、增加或拆除某些設(shè)施等），改造后的房屋將用于______（明確改造后的用途）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方出租的房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，了解房屋現(xiàn)狀。在合同約定范圍內(nèi)，按照自己的規(guī)劃對(duì)房屋進(jìn)行改造。在改造過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始圖紙、允許進(jìn)入房屋進(jìn)行測(cè)量等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付回收改造費(fèi)用。改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保改造施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。改造完成后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付回收改造費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方的改造行為，確保改造行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在甲方改造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照合同約定將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)改造施工所需的手續(xù)（如有），如提供房屋鑰匙、允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋等。在甲方改造過(guò)程中，應(yīng)給予必要的配合，不得無(wú)故阻撓甲方的改造工作。改造完成后，按照合同約定對(duì)改造后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、回收改造費(fèi)用及支付方式1.回收改造費(fèi)用：雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的回收改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用包含房屋回收款、改造費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方不再因本合同向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付回收改造費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。房屋改造工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付回收改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。房屋改造工程全部完成且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回收改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、改造工期1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)開(kāi)始對(duì)房屋進(jìn)行改造施工，預(yù)計(jì)改造工期為_(kāi)_____天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因甲方原因?qū)е赂脑旃て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照回收改造費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е赂脑旃て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照回收改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付改造完成后，甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收。甲方應(yīng)將改造后的房屋按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求清理干凈，恢復(fù)房屋正常使用功能，并向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)等資料。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)對(duì)改造后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造內(nèi)容及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入改造工期。如因甲方整改后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照回收改造費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付回收改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成改造部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回收改造費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定將房屋交付給甲方或在甲方改造過(guò)程中無(wú)故阻撓甲方施工，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常進(jìn)行改造工作，乙方應(yīng)按照回收改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行改造，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此遭受其他間接損失，甲方也應(yīng)一并予以賠償。4.若乙方提供的房屋信息不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常進(jìn)行改造或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照回收改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與