租借水田合同協(xié)議版

租借水田合同協(xié)議版?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[水田具體地址]的水田（以下簡(jiǎn)稱"該水田"），乙方有意租借該水田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該水田位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]畝，四至界限為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或邊界描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或邊界描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或邊界描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或邊界描述]。2.水田現(xiàn)狀為已開(kāi)墾且具備基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，包含灌溉水源、田間道路等基礎(chǔ)設(shè)施。灌溉水源來(lái)自[水源名稱及供應(yīng)方式]，能滿足該水田正常灌溉需求；田間道路狀況良好，可通行農(nóng)業(yè)機(jī)械及運(yùn)輸車輛。二、租借期限1.本合同租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租借期滿，乙方應(yīng)如期交還該水田。如乙方有意續(xù)租，須在租借期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租借合同。三、租金及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。2.租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人姓名]。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用該水田的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用水田，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租借期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該水田或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該水田的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租借期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決與該水田相鄰方之間因使用水田可能產(chǎn)生的糾紛。按照合同約定提供該水田及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租借期間，負(fù)責(zé)維修因自然原因損壞的灌溉水源、田間道路等基礎(chǔ)設(shè)施，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租借期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用該水田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變水田的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供該水田及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)要求甲方及時(shí)維修。在租借期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該水田或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該水田，不得擅自改變其農(nóng)業(yè)用途，不得在水田上建設(shè)永久性建筑物或從事其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需進(jìn)行臨時(shí)性農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租借期滿后自行拆除，恢復(fù)水田原狀。按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該水田及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，不得故意損壞。因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致水田及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保護(hù)該水田的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)墾、污染水源等破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥等，減少對(duì)環(huán)境的污染。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該水田轉(zhuǎn)租給第三方。在租借期限屆滿或合同終止后，及時(shí)清理該水田上的農(nóng)作物及其他附著物，并將水田交還甲方。五、水田的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)根據(jù)該水田的土壤條件、水源情況及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)習(xí)慣，合理安排種植作物品種及種植計(jì)劃。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)采用科學(xué)的種植方法和管理措施，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。2.乙方負(fù)責(zé)該水田日常的田間管理工作，包括但不限于翻耕、播種、施肥、灌溉、除草、病蟲(chóng)害防治等。甲方應(yīng)給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。3.對(duì)于該水田的灌溉設(shè)施，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保灌溉系統(tǒng)正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.在租借期間，乙方應(yīng)保持田間道路暢通，不得隨意堆放雜物影響通行。如需對(duì)道路進(jìn)行必要的修繕，應(yīng)事先告知甲方，并在修繕后恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供該水田及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)[x]天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方擅自改變?cè)撍锏霓r(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照合同約定支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，收回該水田，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該水田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回該水田，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元整。乙方轉(zhuǎn)租行為給第三方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5.若乙方故意損壞該水田及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法