祖遺地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

祖遺地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處祖遺地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該祖遺地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該祖遺地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該祖遺地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該祖遺地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地建設用地等]。4.地上附著物：祖遺地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[間數(shù)、面積等情況]、樹木[品種、數(shù)量等情況]等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取轉(zhuǎn)讓款項。對祖遺地的權屬及相關情況進行如實陳述和說明。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的祖遺地擁有合法的處分權，未設置任何抵押、擔保、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛。向乙方提供與祖遺地相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證明、地上附著物情況說明等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理祖遺地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、備案等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用由甲方負責繳納。在祖遺地交付前，負責處理好與該土地相關的一切債權債務關系，保證乙方接手后不受任何第三方的追討或干擾。按照合同約定的時間和方式將祖遺地及地上附著物交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付祖遺地及相關資料，并保證所交付的祖遺地及資料符合合同約定。在支付轉(zhuǎn)讓款后，依法享有祖遺地的占有、使用、收益及處分權（如符合相關法律法規(guī)規(guī)定的處分情形）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。接受甲方交付的祖遺地及相關資料，并對所接收的資料予以妥善保管。在辦理祖遺地相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協(xié)助和資料。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用祖遺地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方商定，該祖遺地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在祖遺地完成產(chǎn)權變更登記至乙方名下且乙方確認祖遺地及地上附著物無任何問題后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將祖遺地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在祖遺地現(xiàn)場進行交付確認，甲方應向乙方提供祖遺地的鑰匙（如有相關鑰匙）、地上附著物清單等資料，并保證交付時祖遺地及地上附著物處于正常使用狀態(tài)，不存在損壞、滅失等情況。五、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理祖遺地的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將土地產(chǎn)權變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。如法律法規(guī)規(guī)定某項費用需由一方承擔但未明確的，由雙方協(xié)商確定承擔方。2.乙方應在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，按照相關部門要求及時提供所需資料和繳納相關費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任和給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證祖遺地的權屬清晰無糾紛，導致乙方無法正常取得祖遺地權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定的時間和方式交付祖遺地及相關資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中故意拖延或不予配合，導致乙方無法按時取得產(chǎn)權變更登記的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應承擔上述違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收祖遺地后擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用和法律責任；若乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律