蓋房子包工協(xié)議合同

蓋房子包工協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方蓋房子事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[具體房屋地址及房屋名稱，如xx市xx區(qū)xx街道xx號自建住宅]2.工程地點：[房屋具體建造地點]3.工程內(nèi)容及要求乙方按照甲方提供的設計圖紙或雙方共同協(xié)商確定的施工方案進行施工，建造[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]房屋，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋基礎工程包括但不限于地基開挖、地基處理、基礎澆筑等，要求基礎牢固，符合設計及相關規(guī)范要求。主體結構工程包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證結構安全，墻體垂直平整，梁柱尺寸及配筋符合設計要求。屋面工程包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設等，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外墻面裝飾工程，外墻可采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]，內(nèi)墻可采用[具體內(nèi)墻裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，達到美觀、耐用的效果。門窗工程安裝符合設計要求的[門窗類型，如塑鋼門窗、鋁合金門窗等]，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密。水電安裝工程包括室內(nèi)外給排水管道鋪設、電氣線路敷設等，確保水電暢通，符合安全標準。4.工程期限本工程開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素致使工程無法正常施工的；甲方提出變更設計或增加工程量，導致乙方需重新調整施工計劃的；經(jīng)甲方同意的其他合理原因造成工期延誤的。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定對工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合合同約定的情況，有權要求乙方整改或返工。2.義務向乙方提供施工所需的設計圖紙或施工方案，并保證其準確性和完整性。負責辦理工程建設所需的相關審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據(jù)工程實際情況和施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本合同約定的工程內(nèi)容、質量標準和施工期限進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責組織施工所需的人員、材料、設備等，確保施工順利進行。遵守國家有關法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙或施工方案存在問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定和合同約定，對工程質量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外墻面裝飾、門窗安裝、水電安裝等工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后，甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程款總額的[x]%作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付時間甲方應在上述各階段驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)將相應工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、工程質量及驗收（一）質量標準1.本工程的質量標準按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準執(zhí)行，確保工程質量達到合格等級。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質量符合合同約定和相關標準要求。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[x]個工作日內(nèi)組織乙方及相關人員進行竣工驗收。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質量存在問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。4.工程經(jīng)驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返工，直至工程達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或增加工程量，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質量標準和施工期限進行施工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工的工程質量不符合合同約定或相關標準要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。