蓋房子包工協(xié)議合同

蓋房子包工協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方蓋房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[具體房屋地址及房屋名稱，如xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)自建住宅]2.工程地點(diǎn)：[房屋具體建造地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及要求乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同協(xié)商確定的施工方案進(jìn)行施工，建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋基礎(chǔ)工程包括但不限于地基開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，要求基礎(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)工程包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)安全，墻體垂直平整，梁柱尺寸及配筋符合設(shè)計(jì)要求。屋面工程包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外墻面裝飾工程，外墻可采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]，內(nèi)墻可采用[具體內(nèi)墻裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，達(dá)到美觀、耐用的效果。門窗工程安裝符合設(shè)計(jì)要求的[門窗類型，如塑鋼門窗、鋁合金門窗等]，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。水電安裝工程包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)等，確保水電暢通，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.工程期限本工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素致使工程無法正常施工的；甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需重新調(diào)整施工計(jì)劃的；經(jīng)甲方同意的其他合理原因造成工期延誤的。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙或施工方案，并保證其準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工所需的人員、材料、設(shè)備等，確保施工順利進(jìn)行。遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或施工方案存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外墻面裝飾、門窗安裝、水電安裝等工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付時(shí)間甲方應(yīng)在上述各階段驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）驗(yàn)收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚斐梢曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。