私人房屋翻修合同協(xié)議

私人房屋翻修合同協(xié)議?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"），計劃進行翻修，乙方具備房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋存在[列舉現(xiàn)存問題，如墻面裂縫、屋頂漏水等]等問題，需要進行全面翻修。2.翻修范圍基礎工程：對房屋基礎進行檢查和加固，確保基礎穩(wěn)定。主體結構：修復或加固房屋主體結構的受損部分，如墻體、梁柱等。屋面工程：拆除原有破損屋面，重新鋪設防水卷材和屋面瓦，確保屋面防水性能良好。墻面工程：鏟除原有墻面裝飾層，重新粉刷墻面，如有必要，進行墻面保溫處理。地面工程：根據(jù)甲方要求，對地面進行改造，如鋪設地磚、木地板等。門窗工程：更換房屋的所有門窗，確保門窗的密封性和隔音效果。水電工程：對房屋的水電線路進行重新鋪設和改造，確保水電安全。其他：[如有其他特殊要求或項目，在此詳細說明]3.翻修標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。所使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家質(zhì)量標準和設計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修范圍、標準和工期進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即整改或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，以便乙方進行施工設計和施工。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關系，確保施工過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加工程成本，有權要求甲方給予相應的補償。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的翻修范圍、標準和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。制定詳細的施工方案和施工計劃，并提交給甲方審核。施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設計有不合理或不符合實際情況的地方，應及時與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后進行變更設計。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，并向甲方提供施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋翻修工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：在基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；屋面工程、墻面工程、地面工程等主要工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工。總工期為[x]天，自開工之日起計算。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決導致工期延誤的問題。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。五、質(zhì)量保修1.保修期限：乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.保修責任在保修期限內(nèi)，乙方應負責免費維修或更換因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。乙方應在接到甲方的保修通知后[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時響應或到達現(xiàn)場，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的翻修范圍、標準或工期，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的翻修范圍、標準和工期進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到約定標準，且工期不順延。如因乙方返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方使用的建筑材料、構配件和設備不符合國家質(zhì)量標準和設計要求，乙方應負責更換，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有