私人租賃協議書范本

私人租賃協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方相關標的物事宜，經協商一致，訂立本協議。一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設施：房屋內現有裝修及設施、設備包括但不限于：[詳細列舉如家具（沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚衛(wèi)設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）的品牌、型號及數量]。房屋附屬設施包括但不限于：[如門窗、水電線路、暖氣設備等情況說明]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應于本協議簽訂之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。（二）租金調整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金需調整的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可對租金進行調整。四、租賃保證金（一）保證金金額乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途及退還1.租賃保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反協議約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用。2.在租賃期滿或本協議提前終止且乙方結清所有費用、返還租賃房屋并經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期滿或本協議提前終止時，有權收回租賃房屋。2.義務：應按照本協議約定將租賃房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其符合安全使用標準。負責對租賃房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用租賃房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務。在租賃期滿或本協議提前終止時，有權要求甲方按照約定退還租賃保證金。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應負責租賃房屋的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因導致租賃房屋發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉借他人。在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照原狀返還租賃房屋及附屬設施設備，并結清所有費用。六、費用承擔（一）乙方承擔的費用1.租賃期間，乙方應承擔因使用租賃房屋而產生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、通訊費、有線電視費等所有費用。2.如乙方對租賃房屋進行裝修或改造，由此產生的一切費用由乙方自行承擔。（二）甲方承擔的費用租賃期間，甲方應承擔租賃房屋的房產稅、土地使用稅等相關稅費。七、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.租賃期間，甲方應負責租賃房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.因乙方使用不當或人為造成租賃房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方拒不履行維修或賠償義務的，甲方有權代為維修，相關費用從乙方租賃保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。（二）維修通知與處理1.乙方在租賃房屋使用過程中發(fā)現房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應向乙方說明情況并協商解決辦法。2.對于影響乙方正常使用的緊急情況（如房屋漏水、電路短路等），乙方可先行采取必要的應急措施，但應在采取措施后[x]小時內通知甲方，甲方應在接到通知后盡快安排維修。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將租賃房屋及附屬設施設備交付乙方使用或交付的房屋不符合約定標準的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。如乙方仍拖欠租金及相關費用的，甲方有權通過法律途徑追討，并要求乙方按照本協議租金總額的[x%]支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃房屋轉租、轉借他人的，甲方有權解除本協議，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。乙方還應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或本協議提前終止時未按照約定返還租賃房屋及附屬設施設備或未結清所有費用的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、合同解除（一）協議期滿解除租賃期滿，本協議自動終止。雙方應在租賃期滿后[x]日內辦理房屋交接手續(xù)。（二）協議提前解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續(xù)。2.因不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至本協議約定的聯系地址。2.如一方變更聯系地址或聯系方式的，應提前[x]日書面通知另一方。否則，因未及時通