離婚夫妻購(gòu)房協(xié)議合同

離婚夫妻購(gòu)房協(xié)議合同?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已解除婚姻關(guān)系，為明確雙方在共同購(gòu)房事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、有線電視等相關(guān)設(shè)施，以及房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等（如有）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋按照協(xié)議約定的份額進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)了解房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、維修記錄等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，因協(xié)助產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如需進(jìn)行必要的維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋按照協(xié)議約定的份額進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，因配合產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有與甲方同等的保管責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)房款項(xiàng)總額該房屋購(gòu)房款總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）雙方各自承擔(dān)份額甲方承擔(dān)購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；乙方承擔(dān)購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（三）支付方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，各自向雙方共同指定的銀行賬戶存入首期款項(xiàng)。甲方存入人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方存入人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.剩余購(gòu)房款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定及時(shí)辦理貸款手續(xù)，貸款發(fā)放后，直接支付至房屋出售方賬戶。3.如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)差額。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占______%份額，乙方占______%份額。（二）登記時(shí)間在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）產(chǎn)權(quán)證書保管產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同指定的第三方保管（如有），保管費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。如需使用產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。五、房屋使用與維護(hù)（一）使用原則雙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。在使用過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，不得干擾對(duì)方的正常使用。（二）維護(hù)責(zé)任1.雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有共同維護(hù)責(zé)任。日常的房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照各自所占房屋份額分擔(dān)。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修、改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自進(jìn)行重大維修或改造。六、房屋出租與收益（一）出租約定如雙方協(xié)商一致決定將房屋出租，應(yīng)共同與承租人簽訂租賃合同，并按照各自所占房屋份額分配租金收益。（二）租金管理租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，用于支付房屋的相關(guān)費(fèi)用（如貸款本息、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）及按照本協(xié)議約定分配給雙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損，甲方應(yīng)按照減損金額的______%向乙方支付賠償金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損，乙方應(yīng)按照減損金額的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法