看守所物業(yè)合同協(xié)議

看守所物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[看守所具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[看守所地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[物業(yè)公司地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為依法設(shè)立的看守所，為確?？词厮陌踩?、有序運(yùn)行，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將看守所物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）安全保衛(wèi)服務(wù)1.人員出入管理乙方應(yīng)在看守所各出入口設(shè)置崗?fù)?，安排專業(yè)安保人員24小時值班。對進(jìn)入看守所的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。對因公進(jìn)入的人員，應(yīng)核實(shí)其身份及相關(guān)證件，并進(jìn)行登記；對因公進(jìn)入的車輛，應(yīng)檢查車輛后備箱及車內(nèi)物品，確保無違禁物品。對離開看守所的人員和車輛，應(yīng)檢查是否攜帶違禁物品出所。2.巡邏服務(wù)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的巡邏制度，安排安保人員定時對看守所內(nèi)的辦公區(qū)域、監(jiān)區(qū)、家屬會見區(qū)、食堂、倉庫等重點(diǎn)部位進(jìn)行巡邏。巡邏時應(yīng)佩戴明顯標(biāo)識，攜帶必要的巡邏裝備，如對講機(jī)、手電筒等。巡邏過程中應(yīng)注意觀察周圍情況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施。每[x]小時進(jìn)行一次全面巡邏，并做好巡邏記錄，巡邏記錄應(yīng)包括巡邏時間、巡邏路線、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。3.監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)看守所內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)和管理，確保監(jiān)控設(shè)備24小時正常運(yùn)行。定期對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔和保養(yǎng)，及時更換損壞的設(shè)備部件。對監(jiān)控數(shù)據(jù)進(jìn)行定期備份，保存期限不少于[x]天。發(fā)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，應(yīng)在[x]小時內(nèi)修復(fù)；如因特殊情況無法及時修復(fù)，應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施，并及時向甲方報告。（二）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)1.公共區(qū)域清潔乙方應(yīng)每日對看守所內(nèi)的辦公區(qū)域、走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、大廳等公共區(qū)域進(jìn)行清掃和拖地，保持地面干凈整潔，無雜物、無污漬。定期對公共區(qū)域的門窗、玻璃進(jìn)行擦拭，保持明亮干凈。每周對公共區(qū)域的墻壁、天花板進(jìn)行除塵，確保無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。2.監(jiān)區(qū)衛(wèi)生乙方應(yīng)按照看守所的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期對監(jiān)區(qū)進(jìn)行清潔消毒。每日對監(jiān)室內(nèi)的地面、墻面、床鋪、門窗等進(jìn)行清掃和擦拭，定期更換床單、被罩等床上用品。每周對監(jiān)區(qū)的衛(wèi)生間、洗漱間進(jìn)行深度清潔和消毒，確保無異味、無污漬。每月對監(jiān)區(qū)的通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行清潔，保證空氣流通。3.垃圾處理乙方應(yīng)在看守所內(nèi)合理設(shè)置垃圾桶，每日定時收集垃圾，并運(yùn)至指定的垃圾處理地點(diǎn)。對垃圾進(jìn)行分類處理，確保可回收垃圾、有害垃圾和其他垃圾分別存放。定期對垃圾處理設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒，防止異味和蚊蟲滋生。（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)1.水電設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)看守所內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保水電供應(yīng)正常。定期對水電線路、管道進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理漏水、漏電等安全隱患。對損壞的水電設(shè)備及時進(jìn)行維修或更換，維修時間應(yīng)不超過[x]小時（緊急情況除外）。如因特殊原因無法及時修復(fù)，應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施，并及時向甲方報告。2.消防設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)按照消防管理規(guī)定，定期對看守所內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。每月對消防器材進(jìn)行外觀檢查，檢查滅火器的壓力是否正常、消防栓的閥門是否靈活、消防水帶是否完好無損等。每年對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測，確保其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并將情況報告甲方。3.其他設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)看守所內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，如電梯、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等。定期對這些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況、維修時間、更換部件等信息。（四）餐飲服務(wù)（如有）1.食堂管理乙方應(yīng)按照食品安全管理規(guī)定，負(fù)責(zé)看守所食堂的管理工作。確保食堂環(huán)境干凈整潔，食品加工操作符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。對食堂工作人員進(jìn)行健康管理，要求其持健康證上崗，并定期進(jìn)行健康檢查。2.飲食供應(yīng)乙方應(yīng)根據(jù)看守所的實(shí)際情況，制定合理的飲食計(jì)劃，為在押人員和工作人員提供營養(yǎng)均衡、衛(wèi)生可口的飯菜。嚴(yán)格控制食品采購渠道，確保食品原材料的質(zhì)量安全。每日對飯菜進(jìn)行留樣，保存期限不少于[x]小時，以備檢查。（五）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷提高服務(wù)水平。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時進(jìn)行整改。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解看守所的工作流程和要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作提供必要的工作條件和支持，如辦公場所、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和看守所的實(shí)際情況，制定具體的物業(yè)管理服務(wù)方案和措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管與服務(wù)相關(guān)的資料和記錄。加強(qiáng)對工作人員的管理和培訓(xùn)，提高工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進(jìn)行整改。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和看守所的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得泄露看守所的機(jī)密信息。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方約定，甲方每月應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或看守所的各項(xiàng)規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е驴词厮l(fā)生安全事故或其他重大事件的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方泄露看守所的機(jī)密信息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與