租農(nóng)田及樹(shù)木合同協(xié)議

租農(nóng)田及樹(shù)木合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田及樹(shù)木資源，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方農(nóng)田及樹(shù)木事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.農(nóng)田甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[具體地址]，面積為[x]畝。該農(nóng)田地勢(shì)平坦，土壤肥沃，水源充足，具備良好的農(nóng)業(yè)種植條件。農(nóng)田內(nèi)已具備基本的灌溉設(shè)施（如有），乙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行使用和維護(hù)。2.樹(shù)木甲方出租給乙方的樹(shù)木位于上述農(nóng)田周邊及指定區(qū)域，包括但不限于[樹(shù)木種類1]、[樹(shù)木種類2]等，數(shù)量共計(jì)[x]棵。樹(shù)木生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害等異常情況。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止合同，需提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付農(nóng)田租金為每畝[x]元，樹(shù)木租金為每棵[x]元。每年租金總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)田及樹(shù)木的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回租賃物，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田及樹(shù)木具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定向乙方提供農(nóng)田及樹(shù)木，并確保其符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)田及樹(shù)木周邊的公共道路、水渠等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用農(nóng)田及樹(shù)木。有權(quán)對(duì)租賃的農(nóng)田及樹(shù)木進(jìn)行合理的改良和維護(hù)，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在租賃期限屆滿或合同終止后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對(duì)應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用農(nóng)田及樹(shù)木，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須提前書(shū)面通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用和保護(hù)農(nóng)田及樹(shù)木，不得進(jìn)行破壞性砍伐、挖掘等行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃的農(nóng)田進(jìn)行日常的耕種、管理和維護(hù)，保證農(nóng)田的地力不下降；對(duì)樹(shù)木應(yīng)進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，如發(fā)現(xiàn)樹(shù)木出現(xiàn)病蟲(chóng)害等異常情況，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。在租賃期限屆滿或合同終止后，應(yīng)按照原狀返還租賃的農(nóng)田及樹(shù)木。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)田使用和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃的農(nóng)田及樹(shù)木交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.返還租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃的農(nóng)田及樹(shù)木返還給甲方。返還時(shí)，農(nóng)田應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，樹(shù)木應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃區(qū)域內(nèi)的廢棄物等，恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)返還或返還不符合要求，甲方有權(quán)自行清理或要求乙方支付清理費(fèi)用，并按照未返還期限對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方收取違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃物或租賃物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、進(jìn)行破壞性砍伐或挖掘等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、租賃期限等。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與