社渚鎮(zhèn)民宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

社渚鎮(zhèn)民宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于社渚鎮(zhèn)[具體地址]的民宅一處（以下簡稱"該民宅"），乙方有意受讓該民宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該民宅為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層。房屋建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好，可正常使用。2.土地情況該民宅所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。3.附屬設(shè)施該民宅附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如前后院、車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施均隨民宅一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。對該民宅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該民宅。2.義務(wù)保證該民宅權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該民宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該民宅的相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利完成。過戶所需的一切稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后，負責(zé)將該民宅及其附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該民宅及其附屬設(shè)施，并保證交付的完整性和無損壞性。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該民宅進行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受該民宅及其附屬設(shè)施時，應(yīng)進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。自行承擔(dān)辦理該民宅過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅費及相關(guān)費用。在未取得該民宅完整產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自對該民宅進行大規(guī)模改造或破壞，如需進行必要的維修和維護，應(yīng)事先告知甲方并經(jīng)甲方同意。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該民宅的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完該民宅的過戶手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門申請辦理該民宅的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備齊全，并積極配合對方提供必要的協(xié)助。3.因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，將該民宅及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對民宅及其附屬設(shè)施進行驗收，填寫驗收清單。甲方應(yīng)確保民宅內(nèi)的物品清空（如有特殊約定的除外），并將房屋鑰匙、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該民宅及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該民宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自對該民宅進行大規(guī)模改造或破壞，導(dǎo)致房屋價值受損或影響過戶手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地