租地意向協(xié)議書范本

租地意向協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃土地的意向，甲方愿意出租其擁有相關(guān)權(quán)益的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就租地事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方出租的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)]。土地面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如平整、有部分農(nóng)作物、閑置等]，甲方應(yīng)保證交付乙方的土地符合本協(xié)議約定用途且無權(quán)利瑕疵。二、租賃期限租賃期限初步意向?yàn)樽訹起始日期]起至[結(jié)束日期]止。最終租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方初步商定租金為每年人民幣[x]元/平方米，每年租金總計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)因素等雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：在本意向協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在雙方簽訂正式租賃合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分。每年租金支付時(shí)間為[具體日期]前，乙方應(yīng)將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，確保土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。在租賃開始前，將土地交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證土地處于本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定用途合法使用土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的建設(shè)和改良（需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定），在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)合理的添附物給予適當(dāng)補(bǔ)償（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與土地使用相關(guān)的問題（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照原狀返還土地。自行承擔(dān)在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。五、土地交付與返還1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付文件。2.交付條件交付的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的用途和現(xiàn)狀，無明顯障礙物，具備乙方正常使用的條件。3.返還要求租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在[約定的返還期限]內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的廢棄物、建筑物等。如乙方未按照要求返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或土地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本意向協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的款項(xiàng)。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照約定返還土地或未保持土地原狀的，應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀所支出的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付土地占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本意向協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式租賃合同的簽訂工作。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充