租賃土地買賣合同協(xié)議

租賃土地買賣合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地目前的用途為[土地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在符合規(guī)劃要求的前提下，依法變更土地用途。4.租賃剩余期限：甲方與原土地出租方簽訂的租賃合同剩余期限為自本合同生效之日起至[租賃截止日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)披露該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的權(quán)屬情況、地上附著物情況、土地使用限制等信息。協(xié)助乙方辦理與該土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原土地出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜，并取得原土地出租方的同意（如有要求）。自本合同生效之日起，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓的租賃權(quán)益無任何瑕疵。在租賃剩余期限內(nèi)，配合乙方使用該土地，提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃剩余期限內(nèi)，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法使用該土地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，依法承擔(dān)與該土地使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地租金、稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。尊重原土地出租方的合法權(quán)益，遵守原租賃合同中約定的各項(xiàng)條款。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將該土地及地上附著物（如有）交還甲方或原土地出租方，并保證土地及地上附著物的完好（正常損耗除外）。三、土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完與該土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部手續(xù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)益，或轉(zhuǎn)讓行為受到第三方干涉，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該土地租賃權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露土地現(xiàn)狀，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得租賃權(quán)益或正常使用土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地租賃權(quán)益，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]‰向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞土地及地上附著物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于土地權(quán)