私人購房定金合同協(xié)議

私人購房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、家電配備等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產權過戶等相關手續(xù)。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋出售給第三方或設置任何影響乙方購買該房屋的權利負擔。積極配合乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產權過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的條件成就時，要求甲方按照合同約定履行義務，協(xié)助乙方完成房屋交易手續(xù)。對該房屋的相關情況進行了解、查驗。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金。如實向甲方告知自身的購房資格、付款能力等相關情況。在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式與甲方協(xié)商房屋買賣合同的具體條款，并簽訂正式的房屋買賣合同。按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行付款及其他相關義務，承擔因自身原因導致交易無法順利進行的責任。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金交付等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金的性質及作用本定金為立約定金，其作用在于擔保雙方在約定的期限內就該房屋簽訂正式的房屋買賣合同。若乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金可沖抵購房款；若因乙方原因未能在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收定金；若因甲方原因未能在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、付款方式及時間雙方同意在簽訂正式房屋買賣合同后，按照以下方式支付購房款：1.首付款乙方應在正式房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款具體金額由雙方根據(jù)房屋成交價格及銀行貸款情況協(xié)商確定。2.銀行貸款若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[x]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。若乙方貸款申請獲得批準，銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應購房款。3.尾款在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[x]個工作日內，向甲方支付購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付1.交付時間甲方應在正式房屋買賣合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過相關部門的驗收，取得竣工驗收備案表。房屋內的設施設備能夠正常使用，包括但不限于水、電、氣、通訊等。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方再次進行查驗并確認。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在正式房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋出售給第三方或設置影響乙方購買該房屋的權利負擔，導致乙方無法購買該房屋或無法順利辦理產權過戶等相關手續(xù)，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并負責整改直至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方還應承擔乙方因此產生的額外費用及損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責辦理產權過戶手續(xù)，使房屋產權轉移至乙方名下，并承擔因此產生的全部費用。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付定金、購房款或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收定金。如乙方給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，因自身原因要求解除合同，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2