租賃代理項(xiàng)目合同協(xié)議

租賃代理項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有租賃相關(guān)需求，委托乙方作為租賃代理提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房產(chǎn)租賃若涉及房產(chǎn)租賃，詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置（包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)（如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等）、房屋用途（居住、辦公、商業(yè)等）、裝修情況（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）、配套設(shè)施（是否配備家具、家電、停車位等，具體列出配備的家具家電清單及停車位數(shù)量和位置等）。2.設(shè)備租賃對(duì)于設(shè)備租賃，明確設(shè)備的名稱（如挖掘機(jī)、起重機(jī)、印刷機(jī)等）、型號(hào)規(guī)格、生產(chǎn)廠家、購(gòu)置時(shí)間、設(shè)備狀況（新設(shè)備、幾成新等）、設(shè)備性能參數(shù)（如挖掘機(jī)的挖掘深度、裝載重量等，起重機(jī)的起吊重量、起升高度等）、使用范圍及用途等。3.車輛租賃如為車輛租賃，說明車輛品牌（如奔馳、寶馬、豐田等）、型號(hào)（如S級(jí)、5系、卡羅拉等）、車輛顏色、車輛登記時(shí)間、車輛座位數(shù)、車輛行駛證狀態(tài)（是否正常年檢、有無違章未處理等）、車輛保險(xiǎn)情況（交強(qiáng)險(xiǎn)、商業(yè)險(xiǎn)的種類及有效期等）、車輛用途（商務(wù)接待、通勤、運(yùn)輸貨物等）。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方提供的租賃代理服務(wù)包括但不限于：1.市場(chǎng)調(diào)研對(duì)租賃市場(chǎng)行情進(jìn)行深入分析，包括同類標(biāo)的物在不同區(qū)域的租金水平、租賃需求變化趨勢(shì)、租賃政策法規(guī)等，為甲方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方制定合理的租賃策略。2.尋找合適承租方通過多種渠道（如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息、線下門店推廣、行業(yè)人脈推薦等）積極尋找符合甲方要求的潛在承租方，并對(duì)承租方進(jìn)行初步篩選和資質(zhì)審核，確保承租方具備良好的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。3.租賃合同談判代表甲方與選定的承租方就租賃合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最有利的租賃條件，包括租金金額、租金支付方式（月付、季付、年付等）、租賃期限、押金數(shù)額、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。4.合同起草與審核根據(jù)談判結(jié)果，起草規(guī)范、合法、詳盡的租賃合同，并提交給甲方審核。同時(shí)，對(duì)承租方提供的租賃合同文本進(jìn)行仔細(xì)審核，保障甲方的合法權(quán)益，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.協(xié)助簽約在租賃合同審核通過后，協(xié)助甲、乙雙方完成簽約手續(xù)，確保簽約過程順利進(jìn)行，合同條款準(zhǔn)確無誤地得到執(zhí)行。6.租金催收在租賃期間，如承租方出現(xiàn)租金逾期支付的情況，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定及時(shí)向承租方進(jìn)行租金催收，采取合理有效的措施促使承租方按時(shí)足額支付租金，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。7.租賃期間的協(xié)調(diào)與溝通在租賃期間，協(xié)調(diào)甲方與承租方之間的關(guān)系，及時(shí)處理雙方在租賃過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備使用爭(zhēng)議等，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和正常履行。8.續(xù)租與退租事宜處理在租賃期限屆滿前，提前了解甲方及承租方對(duì)于續(xù)租或退租的意向，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如涉及續(xù)租，重新協(xié)商租賃條款并簽訂續(xù)租合同；如涉及退租，負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方按照合同約定交還租賃標(biāo)的物，并對(duì)租賃標(biāo)的物的狀況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保甲方的財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解租賃代理服務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對(duì)乙方推薦的承租方進(jìn)行最終審查和決定是否與其簽訂租賃合同。按照本協(xié)議約定獲得租賃收益，在乙方完成相關(guān)服務(wù)義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理租金收取等相關(guān)事宜。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物相關(guān)信息，包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀描述、使用限制等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。積極配合乙方開展租賃代理工作，按照乙方要求提供必要的文件資料，協(xié)助乙方與承租方進(jìn)行溝通和談判。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，不得無故拖欠或拒絕支付。在租賃期間，妥善保管租賃標(biāo)的物，按照租賃合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行損害租賃標(biāo)的物的行為。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在開展租賃代理工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。對(duì)于在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息，有權(quán)要求甲方予以保密，并在法律允許的范圍內(nèi)合理使用該等信息。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的租賃代理服務(wù)，履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，確保租賃代理工作的順利完成。對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)研，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供準(zhǔn)確、有價(jià)值的市場(chǎng)信息和租賃建議，幫助甲方制定合理的租賃策略。以甲方的名義與承租方進(jìn)行溝通、談判和簽訂租賃合同，確保租賃合同的條款符合甲方的利益和要求。在合同簽訂過程中，嚴(yán)格審查承租方的資質(zhì)和信用狀況，避免因承租方原因給甲方造成損失。妥善保管在服務(wù)過程中涉及的甲方文件資料，不得泄露或擅自使用。在協(xié)議終止后，按照甲方要求及時(shí)返還相關(guān)文件資料。在租賃代理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的行為可能損害自身利益或違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議和警告，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。定期向甲方匯報(bào)租賃代理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?zhàn)赓U過程中出現(xiàn)的問題和解決方案，確保甲方對(duì)服務(wù)過程有充分的了解和掌控。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.雙方約定，乙方提供租賃代理服務(wù)的代理費(fèi)用為：若為房產(chǎn)租賃，按照成功簽訂租賃合同后首年租金總額的______%收取。若為設(shè)備租賃，按照設(shè)備年租金總額的______%收取。若為車輛租賃，按照車輛年租金總額的______%收取。2.上述代理費(fèi)用涵蓋乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)租賃代理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、尋找承租方費(fèi)用、合同談判費(fèi)用、合同起草與審核費(fèi)用、租金催收費(fèi)用等。甲方無需就本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容向乙方另行支付其他費(fèi)用，但因甲方自身原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生的費(fèi)用（如差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等），應(yīng)由甲方承擔(dān)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付代理費(fèi)用：在租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的______%作為首期款。在承租方首次支付租金后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。如因乙方未及時(shí)開具發(fā)票導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停租賃代理服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若甲方提供的租賃標(biāo)的物信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在租賃代理過程中遭受損失（如因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致租賃合同無法履行等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為處理糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行損害租賃標(biāo)的物的行為，導(dǎo)致乙方無法正常履行租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付代理費(fèi)用的義務(wù)。4.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因甲方違約行為遭受的實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失（如因乙方未盡職審核承租方資質(zhì)導(dǎo)致甲方租金無法收回等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及甲方為處理糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方的文件資料，導(dǎo)致文件資料丟失、泄露或損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方因乙方違約行為遭受的實(shí)際損失確定。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方因乙方違約行為遭受的實(shí)際損失確定。4.若乙方在租賃代理服務(wù)過程中與承租方惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)返還已收取的全部代理費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定代理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。