租用影城放電影合同協(xié)議

租用影城放電影合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[影城名稱]影城（以下簡(jiǎn)稱"該影城"）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租用該影城用于放映電影，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方影城放電影事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.影城場(chǎng)地：甲方將位于[影城具體地址]的影城租予乙方使用，該影城包括[x]個(gè)影廳，每個(gè)影廳的具體座位數(shù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。影廳應(yīng)具備良好的觀影環(huán)境，包括但不限于符合標(biāo)準(zhǔn)的音響系統(tǒng)、放映設(shè)備、座椅等，且應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和管理。2.放映設(shè)備：甲方應(yīng)確保提供給乙方使用的放映設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方放映電影的技術(shù)要求。放映設(shè)備包括但不限于數(shù)字放映機(jī)、服務(wù)器、音響設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)放映設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行。3.相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與影城放映相關(guān)的必要服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)備操作協(xié)助、安全保衛(wèi)等。場(chǎng)地清潔應(yīng)在每場(chǎng)電影放映前后進(jìn)行，確保影廳內(nèi)環(huán)境整潔；設(shè)備操作協(xié)助應(yīng)安排專業(yè)人員在放映期間提供技術(shù)支持，確保放映過(guò)程順利進(jìn)行；安全保衛(wèi)應(yīng)配備足夠的安保人員，保障影城及觀眾的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)本合同約定的租賃期限及租賃場(chǎng)地、設(shè)備等實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用影城的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府部門(mén)要求對(duì)影城進(jìn)行檢查、整改或因不可抗力等原因需要臨時(shí)關(guān)閉影城的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合要求的影城場(chǎng)地、放映設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)影城的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于影城的安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保影城的正常運(yùn)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理電影放映所需的相關(guān)手續(xù)，如電影片公映許可證的申請(qǐng)、備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將影城另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變影城的用途或?qū)τ俺沁M(jìn)行重大改造。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用影城場(chǎng)地、放映設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)電影放映的時(shí)間、場(chǎng)次等進(jìn)行合理安排，但應(yīng)提前通知甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用影城或放映設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并可根據(jù)實(shí)際情況要求減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。負(fù)責(zé)電影放映的組織和管理工作，包括但不限于電影片的選擇、排片計(jì)劃的制定、觀眾的組織等。乙方應(yīng)確保所放映的電影片具有合法的版權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。在使用影城場(chǎng)地、放映設(shè)備及相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及影城的各項(xiàng)管理制度，不得在影城內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е掠俺鞘艿叫姓幜P或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方做好影城的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在電影放映期間，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)，確保觀眾的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、電影放映安排1.乙方應(yīng)提前[x]日將電影放映計(jì)劃提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。電影放映計(jì)劃應(yīng)包括電影片名、放映時(shí)間、場(chǎng)次等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的電影放映計(jì)劃進(jìn)行放映，如需調(diào)整放映計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。3.在電影放映期間，乙方應(yīng)確保影廳內(nèi)的音響、畫(huà)面等效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為觀眾提供良好的觀影體驗(yàn)。如因乙方放映設(shè)備故障等原因?qū)е码娪盁o(wú)法正常放映或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并對(duì)觀眾作出合理的解釋和補(bǔ)償。六、廣告及其他商業(yè)活動(dòng)1.在租賃期間，乙方有權(quán)在影城場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與電影放映相關(guān)的廣告宣傳活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及影城的相關(guān)規(guī)定。廣告宣傳活動(dòng)的內(nèi)容、形式等應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得損害甲方及影城的形象和利益。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在影城內(nèi)開(kāi)展其他任何商業(yè)活動(dòng)，如舉辦促銷活動(dòng)、展銷會(huì)等。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)活動(dòng)，并可依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方因廣告宣傳活動(dòng)及其他商業(yè)活動(dòng)所獲得的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為影城場(chǎng)地、放映設(shè)備等購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，且在保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)的有效性。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其在影城內(nèi)開(kāi)展的電影放映活動(dòng)及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致，且乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)及時(shí)續(xù)保。3.如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致影城場(chǎng)地、放映設(shè)備等財(cái)產(chǎn)損失或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠事宜。如保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的，責(zé)任方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供符合要求的影城場(chǎng)地、放映設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用影城或放映電影的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自將影城另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，或擅自改變影城的用途或?qū)τ俺沁M(jìn)行重大改造，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)乙方的其他合理?yè)p失。3.如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變電影放映計(jì)劃或在影城內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照租金的[x%]向乙方收取違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（影城場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（