私人出租民宿合同協(xié)議

私人出租民宿合同協(xié)議?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的房屋，并愿意將其作為民宿出租給乙方使用，乙方有意承租該民宿用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的民宿位于[民宿具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)配備有[詳細列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、床上用品等]。2.民宿經(jīng)營范圍乙方承租該民宿后，僅可用于合法的民宿經(jīng)營活動，提供住宿及相關(guān)配套服務(wù)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整前需提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：__________________，開戶銀行：__________________。其他方式：[如有其他支付方式，在此詳細說明]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限內(nèi)承擔房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，開展民宿經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行合理裝修和布置，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的方式處理裝修部分。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經(jīng)營民宿產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違規(guī)搭建。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔相應(yīng)的維修費用和乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責任乙方在使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責自行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。如乙方未及時通知甲方或未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.維修費用承擔對于正常維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的費用，由甲方承擔；因乙方使用不當或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由雙方協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違規(guī)搭建的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)將房屋交還甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方違反國家法律法規(guī)或當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方違法經(jīng)營行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)將房屋交還甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力