租賃合同變更或解除協(xié)議

租賃合同變更或解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：____），租賃標的物為位于__________________（詳細地址）的房屋/場地/設(shè)備等（請根據(jù)實際情況具體描述標的物），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃合同的變更或解除事宜達成如下協(xié)議：一、變更或解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對原租賃合同進行如下變更或解除：（具體說明變更或解除的原因，如因不可抗力、雙方協(xié)商一致、一方違約等，需詳細闡述）二、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋/場地租賃房屋/場地位于__________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。場地內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃氣供應(yīng)設(shè)施，通訊線路，消防設(shè)施，衛(wèi)生設(shè)施等（如有其他特殊設(shè)施，請詳細列舉）。2.設(shè)備租賃設(shè)備為____（設(shè)備名稱），型號為____，數(shù)量為____。設(shè)備現(xiàn)狀：設(shè)備運行狀況良好，具備正常使用功能，但存在以下問題（如有）：____（詳細說明設(shè)備存在的問題及現(xiàn)狀）。3.服務(wù)原租賃合同中約定的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：____（詳細列舉服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等）。變更后的服務(wù)內(nèi)容為：____（如適用，詳細說明變更后的服務(wù)內(nèi)容）。三、權(quán)利義務(wù)變更1.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月____元，支付方式為____（如每月____日前支付）。變更后租金調(diào)整為每月____元，支付方式變更為____（詳細說明變更后的支付方式，如每季度____日前支付）。乙方應(yīng)按照變更后的租金標準及支付方式按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。2.租賃期限原租賃合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。變更后租賃期限調(diào)整為自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方在租賃期限屆滿后仍需繼續(xù)使用租賃標的物，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后____日內(nèi)騰空并交還租賃標的物。3.使用范圍及用途原租賃合同約定乙方租賃標的物的使用范圍及用途為____（詳細說明）。變更后乙方租賃標的物的使用范圍及用途調(diào)整為____（詳細說明變更后的使用范圍及用途）。乙方應(yīng)按照變更后的使用范圍及用途合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。4.維修責(zé)任原租賃合同約定租賃標的物的維修責(zé)任由____方承擔（明確原維修責(zé)任方）。變更后維修責(zé)任調(diào)整為____（詳細說明變更后的維修責(zé)任方及具體維修范圍、方式等）。對于應(yīng)由乙方承擔維修責(zé)任的部分，乙方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，確保租賃標的物正常使用。如乙方未及時維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。5.其他權(quán)利義務(wù)雙方同意，除本協(xié)議約定的變更內(nèi)容外，原租賃合同中其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議要求履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議要求履行相關(guān)義務(wù)，逾期支付租金、擅自改變租賃標的物用途或轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或租賃標的物價值的____%向甲方支付違約金；如因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方重新出租租賃標的物期間的租金損失、甲方為收回租賃標的物而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的____日內(nèi)糾正違約行為；如逾期未糾正，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之