私人店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議

私人店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的私人店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪的具體位置、面積等以本合同附圖及相關(guān)附件所示為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同前已對(duì)該店鋪進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)店鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）表示認(rèn)可。甲方應(yīng)保證交付給乙方的店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供店鋪的水、電、氣供應(yīng)，并確保供應(yīng)正常。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，按時(shí)繳納水、電、氣費(fèi)用。提供店鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于店鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額及支付方式在本合同中另行約定。提供店鋪的消防設(shè)施，并確保消防設(shè)施完好有效。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全的規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得損壞或擅自挪用消防設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末月的[x]日前向甲方支付下一季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。3.甲方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用店鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期間，甲方如需出售該店鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證新的購買方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營自主權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用店鋪及配套設(shè)施，不得擅自拆改、損壞店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪用途。如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。6.租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的安全保衛(wèi)工作，確保店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員安全。如因乙方原因?qū)е碌赇亙?nèi)發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，按時(shí)繳納店鋪的水、電、氣費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向相關(guān)部門或甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，相關(guān)部門或甲方有權(quán)采取停水、停電、停氣等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及配套設(shè)施完好無損。如乙方未按照約定交還店鋪或店鋪及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理及修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期交還店鋪期間的租金。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，或未按照約定的用途使用店鋪，或擅自改變店鋪用途，或擅自拆改、損壞店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因提前解除合同給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)的物品，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡