租房裝修民宿合同協(xié)議

租房裝修民宿合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于裝修并經營民宿，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為住宅。房屋內現(xiàn)有設施設備包括但不限于：[列舉現(xiàn)有設施設備清單，如空調[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及規(guī)格]套等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為裝修并經營民宿，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自租賃期限開始之日起，每[x]年按照[x]%的比例遞增。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金、違約金及損失后，押金應無息退還給乙方。若乙方對房屋及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同。2.義務甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及現(xiàn)有設施設備交付給乙方，并確保房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及現(xiàn)有設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。若甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及現(xiàn)有設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營民宿。在經營過程中，乙方應承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，將房屋及設施設備交還甲方，并保證房屋及設施設備完好無損。如乙方對房屋進行了裝修，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀，或與甲方協(xié)商補償事宜。租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得擅自轉借他人。如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或相關物品損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、裝修條款1.裝修方案乙方如需對房屋進行裝修，應在裝修前[x]日將裝修方案提交給甲方審核。裝修方案應包括裝修圖紙、裝修材料清單、施工進度計劃等內容。甲方應在收到裝修方案后[x]個工作日內給予書面答復，如甲方無異議，則視為同意乙方按照該裝修方案進行裝修。2.裝修費用裝修費用由乙方自行承擔。乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行裝修，并確保裝修工程符合國家及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。3.裝修期限裝修期限自甲方同意乙方裝修方案之日起計算，共計[x]天。裝修期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入租賃期限。5.裝修物的處理租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修形成的附合部分，甲方有權要求乙方拆除，但甲方應給予乙方合理的補償。補償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估。對于乙方裝修的其他部分，乙方可以拆除，但應保證房屋及設施設備不受損壞。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自轉租或轉借房屋、擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。