租賃合同排他協(xié)議范本

租賃合同排他協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述]，乙方有意租賃該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，為確保乙方在租賃期間或合作期間的排他性權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下排他協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物/服務(wù)內(nèi)容1.租賃物為位于[具體地址]的[房屋/場地/設(shè)備名稱等]，建筑面積為[x]平方米，包含[詳細的房間布局、設(shè)施配備等情況]。2.服務(wù)內(nèi)容為甲方為乙方提供[具體服務(wù)項目名稱]，服務(wù)范圍涵蓋[詳細說明服務(wù)所涉及的領(lǐng)域、環(huán)節(jié)等]。（二）用途乙方租賃該租賃物/接受該服務(wù)的用途為[明確具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限/服務(wù)期限（一）起租日/服務(wù)起始日租賃期限/服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租/續(xù)期1.租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]日與甲方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.服務(wù)期限屆滿前[x]個月，雙方應(yīng)就服務(wù)的延續(xù)事宜進行協(xié)商。若乙方希望繼續(xù)接受服務(wù)，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[x]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂服務(wù)協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/服務(wù)費用。有權(quán)對租賃物/服務(wù)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物/提供服務(wù)。保證租賃物/服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。負責(zé)租賃物/服務(wù)相關(guān)的維修、保養(yǎng)工作，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物/服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如登記備案等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物/接受服務(wù)。在租賃物/服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患時，有權(quán)要求甲方及時進行維修、整改。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對租賃物進行合理的裝修和改造（需提前書面通知甲方）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/服務(wù)費用。按照約定的用途使用租賃物/接受服務(wù)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方（如有租賃情況）。妥善保管租賃物/維護服務(wù)的正常進行，不得損壞租賃物/干擾服務(wù)的正常開展。因乙方原因造成租賃物損壞或服務(wù)中斷的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營/使用租賃物/接受服務(wù)。四、租金/服務(wù)費用及支付方式（一）租金/服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)1.租金/服務(wù)費用為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金/服務(wù)費用的調(diào)整：雙方可根據(jù)市場行情及實際情況，在租賃期限/服務(wù)期限屆滿前[x]個月協(xié)商調(diào)整租金/服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。如協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金/服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途及退還1.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。2.在租賃期限/服務(wù)期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦理完相關(guān)退房/服務(wù)終止手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將保證金全額無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物/提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/服務(wù)費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金/服務(wù)費用，同時按照租金/服務(wù)費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃物/服務(wù)不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問題、安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物/接受服務(wù)的，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)或整改。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物/停止接受服務(wù)，同時乙方應(yīng)按照租金/服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物用途/轉(zhuǎn)租給第三方（如有租賃情況）、損壞租賃物/干擾服務(wù)正常開展等違反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)立即改正，并按照租金/服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并按照租金/服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。七、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于：租賃物的相關(guān)信息、服務(wù)內(nèi)容、租金/服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)、客戶資料、業(yè)務(wù)計劃等。（二）保密期限保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）保密責(zé)任未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、不可抗力（一）不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（二）不可抗力影響若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，由此造成的延誤或損失互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（