私人房協(xié)議書范本

私人房協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私人房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風良好。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：固定裝修：包括但不限于墻面裝修（[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]）、地面裝修（[地面材料，如木地板、瓷磚等]）、天花板裝修（[吊頂材料及樣式]）、門窗（[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗、實木門等]）等。配套設(shè)施：屋內(nèi)配備有[家電設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等品牌及型號]、廚房設(shè)備（[爐灶、抽油煙機等品牌及型號]）、衛(wèi)生間設(shè)施（[馬桶、淋浴噴頭等品牌及型號]）等。其他附屬設(shè)施：[詳細描述其他附屬設(shè)施，如地下室、車庫、儲物間等情況，包括面積、使用狀況等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，并確保其真實性、合法性和完整性。如實向乙方告知該房產(chǎn)的實際狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住歷史、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或進行其他可能影響房屋價值的行為。如因甲方擅自改動導(dǎo)致房屋價值受損或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。在房屋交付時，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的物業(yè)交割清單，雙方進行現(xiàn)場查驗確認。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)保證、房屋交付、協(xié)助過戶等。在支付全部購房款項后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照協(xié)議約定使用和處分該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。具體付款方式及時間如下：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（含已支付的定金）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱、賬戶名稱、賬號]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。尾款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱、賬戶名稱、賬號]。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等進行充分了解和核實，自主做出購買決定。乙方在簽訂本協(xié)議后，不得以任何理由反悔或要求變更協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得從事任何損害他人利益或違反法律法規(guī)的行為。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標志為雙方在物業(yè)交割清單上簽字確認。物業(yè)交割清單應(yīng)詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。3.房屋交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用由甲方負責結(jié)清；房屋交付后，所產(chǎn)生的各項費用由乙方負責承擔。四、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自準備并提供。2.因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化導(dǎo)致稅費承擔方式變更的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇到任何問題或需要提供額外的文件和資料，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并互相配合提供必要的協(xié)助。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照本協(xié)議約定的房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)所支付的中介費、律師費、裝修損失、搬遷費用等。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或進行其他影響房屋價值的行為，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場評估價值給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。如因甲方上述行為導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方還應(yīng)按照前款規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項或中途反悔不購買該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照本協(xié)議約定的房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為出售該房產(chǎn)所支付的中介費、律師費、房屋空置期間的損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________