磷酸鋯工廠租賃合同協(xié)議

磷酸鋯工廠租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有磷酸鋯工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃該工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將磷酸鋯工廠出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠范圍：甲方將其位于[具體地址]的磷酸鋯工廠整體出租給乙方，該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、宿舍樓等建筑物及附屬設(shè)施。2.設(shè)備設(shè)施：工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)磷酸鋯所需的全套設(shè)備設(shè)施，包括但不限于反應(yīng)釜、離心機(jī)、干燥機(jī)、研磨機(jī)、輸送管道、電氣設(shè)備等（設(shè)備清單詳見附件一），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些設(shè)備設(shè)施。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與工廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于水、電供應(yīng)，污水處理，安保服務(wù)等。水、電供應(yīng)應(yīng)滿足乙方正常生產(chǎn)需求，污水處理應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，安保服務(wù)應(yīng)確保工廠24小時(shí)安全保衛(wèi)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及工廠實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物的，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)，如環(huán)保、消防等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)。在租賃期間，如對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保、消防等規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)備設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還租賃物或租賃物存在損壞的，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)押金，并要求乙方賠償損失。五、維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄，并定期向甲方提供相關(guān)記錄。如因乙方未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或影響正常生產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)：對(duì)于租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或甲方原因造成的設(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方投保：乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物及設(shè)備設(shè)施的價(jià)值，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。2.甲方投保：甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的價(jià)值。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定按時(shí)交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合正常使用要求，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е伦赓U物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份