租賃土地合同協(xié)議書范本

租賃土地合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，租賃土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于______________________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他指定收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、拖欠租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地合法擁有使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對租賃土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃土地進行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營，但不得損害土地及周邊環(huán)境。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃土地上的附屬設(shè)施及設(shè)備（如有），如造成損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃期間應(yīng)做好環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)土地原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付土地占有使用費。六、地上物的處理1.在租賃期間，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他地上附著物（以下簡稱"地上物"），其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方在租賃土地上建設(shè)的可移動地上物，乙方可自行拆除；對于不可移動地上物，雙方協(xié)商處理。如乙方同意拆除，甲方應(yīng)給予乙方一定的合理期限自行拆除；如乙方不同意拆除，且雙方無法就地上物補償?shù)仁乱藚f(xié)商一致的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元）。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___________