租用中央廚房合同協(xié)議

租用中央廚房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有中央廚房設(shè)施及相關(guān)服務(wù)能力，乙方因業(yè)務(wù)需要希望租用甲方的中央廚房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方中央廚房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.中央廚房設(shè)施甲方出租給乙方使用的中央廚房位于__________________，建筑面積為______平方米，包含但不限于烹飪設(shè)備、冷藏設(shè)備、洗滌設(shè)備、消毒設(shè)備、食品加工流水線等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。該中央廚房應(yīng)符合國家食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及衛(wèi)生要求，能夠滿足乙方日常餐飲加工制作的需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供中央廚房場地的租賃使用服務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常開展餐飲加工業(yè)務(wù)。甲方負責(zé)中央廚房設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，維修費用包含在租金內(nèi)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方提供食品原材料采購渠道的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方篩選優(yōu)質(zhì)可靠的供應(yīng)商，但乙方自主選擇供應(yīng)商并自行承擔(dān)采購風(fēng)險。甲方負責(zé)中央廚房的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括每日的地面、墻面、設(shè)備表面清潔，以及定期的消毒殺菌等，以保證符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場因素或甲方運營成本變化等原因，甲方有權(quán)在提前______個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當(dāng)調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付周期開始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用中央廚房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或食品安全相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回中央廚房，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定提供中央廚房設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，確保其正常運行和符合使用要求。負責(zé)中央廚房設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開展餐飲加工業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將中央廚房轉(zhuǎn)租給第三方，不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用中央廚房設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出意見和建議，要求甲方改進。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е轮醒霃N房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求相應(yīng)的租金減免。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用中央廚房設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保在中央廚房內(nèi)加工制作的食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)食品安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。負責(zé)中央廚房內(nèi)食品原材料的采購、加工制作、包裝等工作，自行安排人員管理，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將中央廚房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變中央廚房的用途或進行其他與餐飲加工無關(guān)的活動。配合甲方做好中央廚房的環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護等工作，積極響應(yīng)甲方的合理要求。五、食品安全責(zé)任1.乙方作為食品生產(chǎn)經(jīng)營者，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對在中央廚房內(nèi)加工制作的食品質(zhì)量安全負責(zé)。乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強食品生產(chǎn)經(jīng)營過程控制，確保食品安全。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好食品安全管理工作，提供必要的食品安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，督促乙方遵守食品安全相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方的食品安全管理情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問題，有權(quán)要求乙方立即整改。3.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于對消費者的賠償、行政罰款、法律訴訟費用等。如因食品安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方因食品安全事故遭受的罰款、聲譽損失、對第三方的賠償?shù)取?.如因甲方原因?qū)е率称钒踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于對乙方的賠償、對消費者的賠償、行政罰款、法律訴訟費用等。如因食品安全事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方因食品安全事故遭受的罰款、聲譽損失、對第三方的賠償?shù)取Ａ?、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供中央廚房設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障未能及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變中央廚房的用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方或進行其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因使用不當(dāng)造成中央廚房設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。5.若乙方未遵守國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因食品安全事故遭受的罰款、聲譽損失等。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：中央廚房設(shè)施設(shè)備清單1.烹飪設(shè)備：爐灶______臺蒸箱______臺烤箱______臺炸鍋______臺其他烹飪設(shè)備（請注明）：__________________2.冷藏設(shè)備：冷藏庫______立方米冷藏陳列柜______臺冷藏工作臺______臺其他冷藏設(shè)備（請注明）：__________________3.洗滌設(shè)備：洗碗機______臺洗菜機______臺水槽______個其他洗滌設(shè)備（請注明）：__________________4.消毒設(shè)備：消毒柜______臺紫外線消毒燈______盞其他消毒設(shè)備（請注明）：__________________5.食品加工流水線：肉類加工流水線______條蔬菜加工流水線______條其他加工流水線（請注明）：_